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4-Zimmer-Wohnung im Wiehbachtal (WE 04)

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Leverkusen
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1,836 EUR
ca. 2,222 USD
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4
Zimmer
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1.367,02 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Wohnung (WE 04) befindet sich in einem imposanten Neubau mit 7 Einheiten in bevorzugter Lage von Leverkusen. Die Helligkeit der Räume sowie die funktionalen und modernen Schnitte werden Sie ebenso beeindrucken, wie auch die gehobene Ausstattung mit Materialien der neusten Generation. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. Das gesamte Gebäude ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung sowie Fußbodenheizung ausgestattet und eine hochwertige Erdwärmepumpe ermöglicht einen vorzeigbaren Energiewert. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich und angrenzendem Balkon - mit einer Aussicht, die ihres Gleichen sucht. Aufgrund der idealen Ausrichtung und dem schönen Weitblick werden Sie hier entspannte und sonnige Stunden erleben. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Zudem gehört zum Angebot ein eigener Kellerraum. Ein direkt am Haus befindlicher Stellplatz kann für monatlich EUR 50 angemietet werden. Gerne stehen wir für Fragen und einem Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


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Der Grundriss dieser Immobilie


Leverkusen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen. Der Ortskern von Lützenkirchen ist ca. 1,0 km entfernt und bietet alle Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Die nächstgelegenen Stadtteilzentren Opladen und Wiesdorf, mit ihren vielfältigen Geschäftsangeboten und den attraktiven Fußgängerzonen, bieten neben den sehr guten Einkaufmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur und sind dementsprechend gut und schnell erreichbar. Die guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid runden das Angebot ab, sodass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf leicht erreichbare Ziele sind. Darüber hinaus sind Sportplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im nahen Umfeld vorhanden. Das Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten lädt zur Freizeitgestaltung mit hohem Erholungswert und zu ereignisreichen Ausflügen ein.


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Engel & Völkers Leichlingen
  • Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Annett Broll
  • Brückenstr. 25
  • 42799 Leichlingen
  • Tel.: +49 2175 180210
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Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Residential GmbH 
Brückenstr. 25
D-42799 Leichlingen


Telefon: +49 (0)2175-18 02 10
Telefax: +49 (0)2175-18 02 11
Email: Leichlingen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/leichlingen

Geschäftsführer Valentin Savelsberg
Handelsregister HRB 79468
Registergericht: Amtsgericht Köln
Vertretungsberechtigt: Valentin Savelsberg












230/5707/2090
Ust-ID: DE291290067
§ 34C GeWO - Rheinisch-Bergischer Kreis

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlänger tsich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während derLaufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Beischuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für diehierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unserenVertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte undInformationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oderZwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt,sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertragesprovisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen denParteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustandeoder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann derübliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/ vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft,haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von§ 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde.Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wennsonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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