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4,5-Raum-Eigentumswohnung in beliebter Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hattingen, Hattingen
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219.000 EUR
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109 m²
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses. Sie besteht aus vier Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und hat einen gut dimensionierten Balkon an der Gartenseite mit einem schönen Ausblick Richtung Schulenberger Wald. Dort können Sie in aller Ruhe mit Familie und Freunden den Sommer genießen. Keller, Garage, Stellplatz vor dem Haus und Gemeinschaftsgarten vervollständigen das Angebot. 1979 erbaut wurde die Wohnung 2010 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in aktuellem und sehr gepflegtem Zustand. Die Bäder wurden komplett erneuert, ebenso die Küche, alle Heizkörper und Böden. Die Elektrik wurde ergänzt und aktualisiert. Grundriss und Raumgrößen sind absolut familienfreundlich. Die Wohnräume sind durchgehend mit ansprechendem Laminat ausgelegt; Küche, Bad und Gäste-WC mit aktuellem Feinsteinzeug. Die Kücheneinrichtung (ohne Kühlschrank) verbleibt in der Wohnung. Das Hausgeld umfasst neben den üblichen Betriebskosten, die Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung und den Winterdienst. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen dieser sehr interessanten Wohnung überzeugen, die Sie ohne Renovierungsaufwand beziehen können.


Hattingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese ansprechend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich einem Sechsfamilienhaus in beliebter Lage – am Rande der begehrten Hattinger Südstadt. Naherholungsgebiete, wie der Schulenberger Wald oder der Leinpfad an der idyllischen Ruhr sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Ihre Kinder können sich an dem in der Nähe gelegenen Spielplatz erfreuen. Die Verbindungen des ÖPNV sind hervorragend. Auch die Hattinger Altstadt mit ihrem besonderen Charme, den gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Kneipen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie auch hübsche Geschäfte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor.
Die umliegenden Städte Bochum, Witten, Essen und Dortmund sind durch das gut ausgebaute Autobahnnetz über die A 40, A 43, A 44 zu erreichen.


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Engel & Völkers Hattingen
  • EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Heike Eiting
  • Große Weilstraße 9
  • 45525 Hattingen
  • Tel.: +49 (0) 2324 904 950
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Fax: 02324-9049529
E-Mail: Hattingen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/hattingen


HRB 23596 Essen
USt.IdNr. DE 281493015
Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Kreisamt Schwelm
Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 2222

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
www.ruv.de



Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Hattingen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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