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5,5-Zimmer mit Terrasse und 4 Stellplätzen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Ludwigsburg, Korntal
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530,000 EUR
ca. 641,714 USD
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5,5
Zimmer
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1.420,84 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Angeboten werden zwei hintereinanderliegende Einheiten im Herzen von Korntal. Zusätzlich stehen zwei weitere Einheiten zum Verkauf, wodurch die Möglichkeit besteht, die Mehrheit des Wohn- und Geschäftshauses zu erwerben. Eine der beiden Einheiten steht bereits leer und steht somit direkt zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Die andere Einheit ist noch bis zum 31.03.2023 für 845,- EUR/Mon. vermietet. Anschließend können beide Einheiten zur einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden. Eine Nutzungsänderung von Büro in Wohnen wurde bereits mit den Miteigentümern abgestimmt und muss nur noch baurechtlich genehmigt werden. Die angebotenen Einheiten verfügen über fünf großzügige und lichtdurchflutete Zimmer und direkten Zugang auf die Terrasse mit Sondernutzungsrecht und einem großzügigen Pool. Ein Küchenanschluss und die Badezimmer müssen neu gestaltet werden. Das 1. Obergeschoss, in welchem sich die Einheiten befinden, sind über ein eigenes Treppenhaus oder über den Aufzug erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Kellerräume und vier Stellplätzen.


Korntal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Korntal. Trotz der zentralen Lage genießt man hier aufgrund der Ausrichtung ruhiges Wohnen mit traumhafter Aussicht ins Grüne. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schularten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch der Bahnhof „Korntal“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dort verkehren die Strohgäubahn sowie die S-Bahnlinien, die Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringen. Korntal befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zu Ludwigsburg, welches für die schöne Altstadt und das Schloss Solitude bekannt ist. Eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 10 und B 27 sowie an die Autobahn A 81 ist gegeben. Für ausreichende Freizeitmöglichkeiten ist durch die direkte Nähe zur Natur mit Wiesen und Wäldern gesorgt. Zum Spazieren, Joggen und Radfahren, bieten sich die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwege an. Im benachbarten Münchingen befindet sich zusätzlich ein attraktives Freizeitbad.


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  • Timur Göbner-Clement
  • Holzmarkt 7
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Telefax: +49-(0)7141-7024611

E-Mail: ludwigsburg@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Peter Schäfer
HRA 731799 · Stuttgart

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Immobilienkontor Ludwigsburg Verwaltungs GmbH
HRB 755168 · Stuttgart

Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30
70174 Stuttgart

Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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