Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

9-Familienhaus mit Gewerbefläche in Wehringhausen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hagen
Kaufpreis-Icon
589,000 EUR
ca. 567,392 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
7.136,47 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
2.981,6 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
589,000 EUR
ca. 567,392 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers (EV Südwestfalen Immobilien GmbH) einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu. Welche Daten Engel & Völkers (EV Südwestfalen Immobilien GmbH) im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses optisch ansprechende Wohnhaus umfasst neun Wohnungen zwischen ca. 51 m² und ca. 87 m² Wohnfläche, ferner eine ca. 91 m² große Gewerbefläche, die seit jeher als Eck-Kneipe genutzt wurde.

Auf einem 277 m² großen Kaufgrundstück wurde dieses Haus ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet und nach dem Krieg ca. 1955 wieder vollständig aufgebaut.

Das vom Krieg relativ verschonte Wehringhausen und deren überwiegend gut erhaltenen Wohnhäuser repräsentieren den gründerzeitlichen Baustil, welches sich insbesondere in der Fassadengestaltung wiederfindet.

Es besteht aktuell kein Denkmalschutz. Jedoch wurde dieses Haus durch die hiesige Denkmalschutzbehörde als erhaltenswürdig eingestuft und könnte nach erneuter Prüfung der Behörde in die Denkmalliste eingetragen werden.
 
Aktuell sind alle neun Wohnungen gut vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoß links wurde zum 1.9.2022 gekündigt und steht zur Neuvermietung bereit, kann aber auch vom Käufer selbst genutzt werden. Die im Erdgeschoss befindliche Gastronomie würde auf Wunsch zeitnah geräumt und dann anderweitig gewerblich genutzt werden – auch hier ist die Selbstnutzung durch den Erwerber möglich.
 
Im Laufe der Jahre wurden die Wohnungen bei Mieterwechsel teils renoviert, die Badezimmer teilweise erneuert und ebenso wurden einige Fenster ausgetauscht. Um auch weiterhin eine gute Vermietbarkeit zu gewährleisten, sind weitere Modernisierungen der Fenster anzuraten, ebenso eine moderate Renovierung des Hausflures.

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

VIRTUELLER 3D-RUNDGANG
Nutzen Sie den folgenden Link und besichtigen Sie schon heute dieses Mehrfamilienhaus an Ihrem Computer, Smartphone oder Tablet:

Klicken Sie auf https://tour.ogulo.com/HB1F

und geben Ihre Kontaktdaten ein – Sie erhalten Ihren persönlichen Zugang und werden umgehend freigeschaltet – selbstverständlich kostenfrei.

Das Team Engel & Völkers Hagen freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter hagen@engelvoelkers.com oder per Telefon unter 02331 - 910 8835.

EV-OF942


Hagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Commercial Hagen
  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Commercial
  • Hochstraße 100
  • Hagen · Deutschland
  • Tel.: 02331 9108830
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Hochstraße 100, 58095 Hagen
02331 - 9108830
Britta Rothmann, Oliver Schnürpel
Aufsichtsbehörde im Sinne von § 34c der GewO ist der Märkische Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid, Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung am 12.05.2017
AG Iserlohn
HRB 8751

Energie­informationen


Courtagepassus

3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media