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"Alte Post" Praxis/Büro/Wohnen in Mutterstadt

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Mutterstadt
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1.390.000 EUR
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683 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Kernsaniertes Baudenkmal (ehemaliges Postgebäude), weit-gehend fertiggestellt, das EG und Teile im UG sind an eine überregional bekannte Zahnarztpraxis (Kieferorthopäde/Kieferchirurg) vermietet. Diese Praxis ist hochwertig und sehr modern ausgebaut. Das erste und zweite Obergeschoss eigenen sich als Büro-/Praxisfläche, im Dachgeschoss ist eine sehr attraktive Wohnung mit Dachterrasse und „Rundumblick“ vom Odenwald bis zur Haardt eingebaut. Jedes Stockwerk ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Flächen im 1., 2. OG sowie Dachgeschoss müssen noch fertiggestellt werden nach den Wünschen des/der Nutzer.

- Region: Metropolregion Rhein-Neckar
- Lage: Mutterstadt – beste Infrastruktur
- Sehr gut erreichbar/sichtbar im Ortskern
- Eigene Parkplätze (ca. 20-25) auf dem Grundstück, weitere öffentliche Pkw-Parkplätze vorhanden
- Kernsanierung ist durchgeführt
- Ausbau kann noch individuell vorgenommen werden
- Baudenkmal (Fassade, Dach, Treppenhaus); alles komplett erneuert
- günstiger Kaufpreis

EV374985


Mutterstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt (13.000 Einwohner) liegt sehr verkehrsgünstig zentral im Rhein-Pfalz-Kreis (Metropolregion Rhein-Neckar). Ludwigshafen ist in 3 Autominuten; Mannheim, Speyer und Frankenthal in ca. 15 Autominuten er-reichbar. Mutterstadt bietet eine sehr gute Infrastruk-tur (Veranstaltungs- und Kulturzentrum „Palatinum“, Erlebnisbad „Aquabella“, Historisches Museum, Sportpark, 3 Großsporthallen, Walderholungsstätte, Bibliothek, Jugendtreff, fünf Kindergärten mit Kinder-hort und Kinderkrippe, Seniorenresidenz, Senioren-treff, Volkshochschule, zwei Grundschulen (davon eine als Ganztagsschule), Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet, vielfältiger Einzelhandel und der Sitz des Pfalzmarktes für Obst und Gemüse sind Beispiele für das breite Spektrum positiver Standortfaktoren).Das Verkaufsobjekt bildet den „historischen Kern“ der Gemeinde, Cafe’s, Restaurants, Gemeindeverwaltung, Einzelhandel und Ärzte/Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Ortsmitte ist völlig neu gestaltet worden, attraktives Umfeld, der Bereich vor dem Rathaus wird derzeit neu gestaltet. Das Objekt ist unter dem Namen „Alte Post Mutterstadt“ gut bekannt und sofort auffindbar. Zur B 9 ca. 2 Autominuten. ÖPNV unmittelbar vor dem Gebäude. Das Gebäude mit der markanten historischen Fassade und dem großzügigen Parkplatzangebot bildet für Mutterstadt ein Alleinstellungsmerkmal und wird sofort wahrgenommen.


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  • Rothmann Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Wohn- und Geschäftshäuser
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
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Rothmann Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
Märkischer Kreis
Iserlohn
HRB 3955
5332/5771/0216

Energie­informationen


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