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Ambach: Grundstück mit Altbestand in Seenähe

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Starnberger See, Münsing
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18.772,26 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses große, sonnige und von schönem Baumbestand geprägte Grundstück in Ambach ist mit einem charmanten Altbestand bebaut. Das lichte und durch alten Baumbestand geprägte, plateauartige Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet und verfügt über schöne Seeblicke. Der Starberger See ist in unter 100 Metern Luftlinie zu erreichen, insofern ist das Gefühl, dem See sehr nahe zu sein, hier besonders präsent. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB. Es liegt ein gültiger Bauvorbescheid vor.

Die Fakten:
• See in 100 m Luftlinie entfernt
• sehr gute Bebaubarkeit
• idyllische, grüne und ruhige Umgebung
• großes, sonniges Grundstück mit altem Baum-
bestand


Münsing: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich im Münsinger Ortsteil Ambach. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch auf großen Grundstücken stehenden Villen mit teils historischen Bezügen. Insgesamt ist der Eindruck der Nachbarschaft äußerst idyllisch, der alte Baumbestand sowie die Seenähe tragen zu diesem Eindruck bei. Die nächste öffentliche Badestelle sowie der Ambacher Yachtclub sind ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Münsing am Ostufer des Starnberger Sees selbst, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen südlich von München. Nicht nur die Nähe zum Starnberger See, auch die reizvolle Hügellandschaft im Hinterland begeistert Einheimische wie Besucher. Die Bewohner des Ortes Münsing schätzen die Vorzüge der schönen und idyllischen Lage, den hohen Freizeitwert, den Bergblick sowie die gute Anbindung an die Autobahn A 95 München-Garmisch. Über diese erreicht man die Münchener Innenstadt innerhalb von ca. 35 Minuten. Die S-Bahn-Station Wolfratshausen ist in ca. 10 Minuten mit dem öffentlichen Bus erreichbar. Die renommierte Munich International School ist mit dem Schulbus innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.


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Engel & Völkers Starnberger See
  • EuV Fünf Seen Land GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Johann Graunke
  • Hauptstrasse 9
  • 82319 Starnberg
  • Tel.: +49 8151 36897 0
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH,Hamburg

Mitglied im IVD

Der Sitz der Gesellschaft ist:

Hauptstraße 9

82319 Starnberg

Telefon: +49-(0)8151-36 89 70

Telefax: +49-(0)8151-36 89 777

mailto: starnbergersee@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/starnbergersee





Geschäftsführender Gesellschafter:

Holger Baete

Handelsregister:

Amtsgericht München

HRB 209543

Steuernummer: 117/125/90221

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE313002550


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


starnbergersee@engelvoelkers.com



Aufsichtsbehörde (postalische Adresse):

Landeshauptstadt München,

Kreisverwaltungsreferat

Ruppertstr. 19, 80466 München

Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30



Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:

Allianz Versicherung AG

Königinstraße 28

D-80802 München



Berufshaftpflichtversicherung:

Generali Versicherung AG

Adenauerring 7

D- 81731 München





Verantwortlich für den Inhalt:

Holger Baete

EuV Fünf Seen Land GmbH

Hauptstr. 9

82319 Starnberg

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Fünf Seen Land GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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