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Andernach: Gastronomieflächen in begehrter Lage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz
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8.600,36 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese moderne und architektonisch herausragende Gewerbeimmobilie verfügt insgesamt über 3.000 m² verteilt auf bis zu drei Vollgeschossen. "Das Füllscheuer Karree" bietet im Erdgeschoss modernste Räumlichkeiten für insgesamt drei attraktive Restaurantbetriebe.

Weitere Details:
- Fertigstellung September 2021 - Erstbezug
- Individuelle Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten wie z.B.: Küchenstudios, Raumausstatter, o.ä.
- Verfügbare Mietfläche ab ca. 242 m²
- Personenaufzug
- Große Glas- und Fensterfronten
- Modernste Haustechnik
- Fußbodenheizung
- Mindestens 30 PKW-Stellplätze und Garagenplätze vorhanden
- Mietkaution: 2 Nettokaltmieten

Erdgeschoss:
Fläche 1: ca. 248m² plus ca. 215 m² Keller KM: 15 EUR/M²
Fläche 1: ca. 242m² KM: 15 EUR/M²
Fläche 1: ca. 309m² KM: 15 EUR/M²

Die Nebenkosten betragen 1,80 EUR/M²

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 0,0 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 52,4 kWh/(m²*a), Ener-gieträger Strom-Mix, Baujahr 2018, CO2-Ausstoß 33,2 kg / m²

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Koblenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Andernach bietet attraktive Möglichkeiten als Gewerbestandort. Andernach befindet sich im Land-kreis Mayen-Koblenz zwischen Koblenz und Bonn. Das architektonisch ansprechende Gebäude befindet sich direkt an der Koblenzer Straße in verkehrstechnisch guter und zentraler Lage. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Andernach sehr gute Verkehrsanbindung über die B9 sowie über die Autobahnen A48 und A61.

Weitere Lagedetails:
- Zentrale Lage
- Industrie- und Gewerbegebiet
- Gewachsene Infrastruktur
- Gepflegtes Umfeld
- Entfernung zur Anschlussstelle B9 ca. 5 Minuten
- Rheinanlagen sowie Altstadt fußläufig erreichbar
- Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten entfernt


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Engel & Völkers
  • EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Koblenz
  • Geertje Zimmermann-Visser
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz · Deutschland
  • Tel.: 0261 960 983 00
E-Mail
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EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz
0261 - 960 983 00
Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Amtsgericht Koblenz
HRB 24296
DE 297 0329 01
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenzcommercial und www.engelvoelkers.com/koblenzcommercial: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

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