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Apartment with view into the green!

Apartment, Buy | Germany, Hamburg, Blankenese
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What you should know about this apartment


Amenities and special features of this apartment

The spacious apartment is located on the first floor of a multi-family house built in 1998 and impresses with its representative and high-quality premises. Your new home extends over a total of 150m² and four rooms and invites you to relax. The impressive entrance area already underlines the perfectly thought-out floor plan. As you enter the bright living and dining area, you immediately notice the Schinckelspark, whose view you can also enjoy from a large south-facing balcony. The spacious kitchen is adjoined by a practical utility room, which offers plenty of storage space in addition to the washing machine and dryer connections. Via the corridor one reaches three further rooms, the largest of which scores with a second balcony. Another highlight is the library, which is equipped with numerous high-quality fixtures. The guest bathroom and the shower-bath, which was modernised only in 2017, complete the apartment, whose noble marble floor including underfloor heating increases the living comfort. Over the past three years, we have continuously modernised our living rooms, bedrooms and fitted wardrobes over the years. Two cellar rooms directly accessible from the house and two underground parking spaces complete the offer.
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Blankenese: Location and surroundings of this property

The condominium offered here is located in the middle of the popular Elbe suburb Blankenese, whose coveted residential area and villa development enjoys a reputation far beyond Hamburg's borders. This can also be seen in the neighbourhood, which consists of stylish apartment buildings and villas. The highlights of the Elbe and Treppenviertel are just a short walk away, as is the town centre with all its boutiques, restaurants and small cafés. In addition to the delicatessen shop "Ahrend", less than 100m away, the traditional Blankenese weekly market invites you to buy regional specialities and to a "Hamburger Klönschnack". In addition to various medical practices, various childcare facilities can be reached just as quickly as the Gorch-Fock-Schule or the Gymnasium Blankenese, which are within walking distance of 500 meters. Countless sports clubs such as the Hamburg Golf Club or the Blankeneser MTV provide a variety of leisure activities, which you can also pursue in the Schinckelspark directly in front of the door. The nearby Klövensteen with its numerous riding and hiking trails rounds off the offer. Hamburg city centre can be easily reached by public transport as well as by car within 25 minutes. After one kilometre on foot or a three-minute bus ride from the "Karstenstraße" stop, you will reach the "Blankenese" S-Bahn station, from where you can reach Hamburg Airport without changing trains.


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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
  • Engel & Völkers Immobilien GmbH
  • License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tobias Brönner
  • Vancouverstraße 2a
  • 20457 Hamburg
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Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg
Tel.: +49 40 98 76 35 333
E-Mail: elbe@engelvoelkers.com
USt-ID-Nr.: DE 211114704
Handelsregisternr.: HRB 76917 Amtsgericht Hamburg
Geschäftsführung: Kai Enders, Lena Soyke
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Erlaubnis nach § 34c GewO:
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt-Gewerberecht und Marktwesen, Klosterwall 2- Block A, 20095 Hamburg, Telefon: +49 40 42854-4705 Telefon: +49 40 42854-4720, Fax: +49 404279-08070,
Email: Gewerberegister@hamburgmitte.hamburg.de
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34c Gewerbeordnung: Die berufsrechtliche Regelung kann über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Webseite www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 55 Abs. 2 RStV:
John Philipp Niemann, Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO) und § 36 VSBG
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Allgemeine Geschäftsbedingungen ​

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Energy Information


Commission Details

The brokerage contract with us and/or our representative is concluded by written agreement or by calling upon our brokerage services on the basis of the overview of the property and its conditions. The buyer's commission of 6,25 % on the purchase price including statutory value added tax shall be deemed earned and payable upon conclusion of the notarial contract. The amount of the gross commission is subject to modification in the event of a change in tax rate. Engel & Völkers Immobilien GmbH and, if applicable, its representatives shall acquire the right to claim payment directly from the buyer (Contract for the benefit of third parties, Section 328 German Civil Code, BGB). Property acquisition tax, notary and court costs shall be borne by the buyer.


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