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APP. 30 - NEU SANIERTE MAISONETTEWOHNUNG MIT SCHLAFGALERIE IN HEINING - PASSAU - DONAUNÄHE

Wohnung, Miete | Deutschland, Bayern, Passau, Heining
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880 EUR
ca. 986 USD
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484,38 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Sanierung der Wohnungen erfolgte unter Auswahl von hochwertigem Material. Besonders herausragend sind die technischen Highlights!

Ein intelligentes Lichtsystem lässt die Räume zu jeder Tageszeit angenehm erstrahlen.

Alle Bäder wurden mit exklusiver Glasoptik ausgestattet und verfügen über gut durchdachte Details.

Das Tageslichtbad beeindruckt mit einem Dampfduschtempel und einer Wanne.

Maßgefertigte Ausstattung:

iP Design Bett aus Altholz, Sofa mit Schlaffunktion, Esstisch mit 4 Stühlen, bodentiefer Spiegel, LED-TV, Sonos Box, diverse Regale und Schränke, Videotürsprechanlage mit Türspion, Kitchenette inkl. Spülmaschine, Dampfgarer, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank sowie separatem Obst- und Gemüsefach.

Zudem wurden 2 große Fenster eingebaut, um das Licht- und Raumkonzept der Wohnungen zu erweitern.

Die Einheit verfügt über eine separate Eingangstüre mit Sichtschutz, durch die zusätzlich Licht gelangt.

In der gesamten Wohnung wurde das Echtholzparkett sowie ein Teil des Sichtmauerwerks erhalten.

Das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ideale Wohlfühl-Atmosphäre.

Im KG befindet sich die gemeinsame Wash-Lounge mit modernsten Waschmaschinen und Trocknern, die einfach per App reserviert und bezahlt werden können.

Sobald die Wäsche fertig ist, erhält man eine Benachrichtigung auf dem Smartphone.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, welcher vom EG bis in das 2. OG reicht.

Alternativ zum PKW-Außenstellplatz (40€) kann auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb (70€) angemietet werden.

Stellplätze für Zweiräder sind verfügbar.


Heining: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Wohngebäude liegt direkt im Herzen des wunderschönen Stadtteils Passau-Heining neben einer Kirche.

Heining umfasst mit über 11 Tausend Einwohnern den gesamten Passauer Westen südlich der Donau.

Der Stadtteil ist mit einer Fläche von 20,84 km² der flächenmäßig größte der acht Stadtteile Passaus, und wird nur von Haidenhof Nord bevölkerungsmäßig leicht übertroffen.

Die Donau befindet sich in Sichtweite des Objekts und das Zentrum ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen.

Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusbetriebs befindet direkt vor der Haustür.

An schönen Tagen bietet sich insbesondere der charmante, ebenerdige Fuß- und Radweg entlang der Donau an.

Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt.

Trotz der ruhigen Stadtrandlage befinden sich alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe.


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Engel & Völkers Passau
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jacqueline Reitmeier
  • Residenzplatz 14
  • 94032 Passau
  • Tel.: +49 851 213 753 10
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Energie­informationen


Hinweise

Bei der Vermietung von Wohnräumen (privat) gilt das "Bestellerprinzip" und der Vermieter ist in der Regel zur Zahlung einer Courtage verpflichtet. Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien ist sowohl der Vermieter als auch der Mieter zur Zahlung einer Courtage verpflichtet, diese beträgt jeweils 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.). Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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