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Architektenhaus in Toplage mit Baugrundstück

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Kinzig-Kreis, Gründau
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Lassen Sie sich bei einem Rundgang durch dieses besonders geschnittene und in Massivbauweise errichtete Architektenhaus beeindrucken. Die individuelle Aufteilung der Wohnfläche lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Empfangen werden Sie durch einen praktischen Windfang der Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich führt. Dieser besticht durch seine außergewöhnliche Größe, den Kamin und die Galerie mit Blick in die untere Etage. Dadurch wirkt der Raum hell und lichtdurchflutet. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Gäste – WC und Zugang zu einer südlich ausgerichteten Dachterrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in das dort befindliche Kaminzimmer mit Balkon, welches zum Verweilen bis in die Abendstunden einlädt. Diesem angeschlossen, steht Ihnen ein Weinkeller der besonderen Art zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Eine weitere Treppe führt Sie in das Souterrain. Zwei Zimmer, nutzbar als beispielsweise Arbeits- und Kinderzimmer, sowie ein WC, eine Sauna und eine Dusche, runden dieses Geschoss ab. Von hier haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten. Selbstverständlich finden Sie in dieser Etage auch Abstellmöglichkeiten. Besonderer Erwähnung bedarf der optimal nach Süden ausgerichtete Garten mit Teich und Fernblick. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Kinzigtal. Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden und mit ca. 358m² als weiteres Baugrundstück genutzt werden. Hierzu geben wir Ihnen gerne nähere Auskunft. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen und einen Stellplatz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Gründau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Gründau ist günstig zwischen Gelnhausen und Hanau gelegen, am Rande des Rhein- Main Gebietes. Über die A66 ist die Metropole mit einer halben Stunde Fahrt gut zu erreichen. Ebenfalls sind in den Stadtteilen Bahnhöfe vorhanden, sodass die Mobilität auch ohne PKW gewährt ist. Aufgrund der Lage, und den guten Verkehrsanbindungen kann Gründau einen stetigen Zuwachs an Einwohnern verzeichnen. Die Infrastruktur hat sich dementsprechend angepasst. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe. Der Spessart liefert zudem ein Gebiet mit hohem Erholungswert. Kindergärten in sechs der sieben Dörfer, vier Grundschulen, eine weiterführende Schule in Rothenbergen, die bis zur mittleren Reife führt, Allgemeinärzte und Fachärzte stehen in Gründau zur Verfügung.


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Engel & Völkers Hanau
  • EV SR Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jasmin Ippolito
  • Forum Hanau, Am Freiheitsplatz 20a
  • 63450 Hanau
  • Tel.: +49 6181 42 82 90
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EV SR Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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63450 Hanau




Vertreten durch:

Geschäftsführer Sven Stützel




Kontakt:

Telefon: +49 (0)6181-42 82 90

Telefax: +49 (0)6181-42 82 910

E-Mail: Hanau@engelvoelkers.com



Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main

Registernummer: HRB 110915

Umsatzsteuer-ID: DE316704290




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Stadtverwaltung Bad Vilbel

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Bad Vilbel am 29.04.2018.





Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)




Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr




Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.


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