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Atelier/Werkstatt - Teil eines historischen Denkmalensembles

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Simmelsdorf
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600 EUR
Kaltmiete
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154 m²
Gesamtfl. ca.
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500 m²
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600 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Jahre 1989/90 wurde das Holzhaus angrenzend an eine Scheune als Teil eines Herrensitzensembles errichtet und wurde seither als Schreiner-Werkstatt sowie Hobbybereich genutzt. Die Eingangssituation ermöglicht die separate Erschließung von EG und DG. Für eine Wohnnutzung bedarf es trotz der Bauart, der großzügigen Verglasung (Wintergarten), der bereits vorhandenen sanitären Einrichtungen, dem Kachelofen, der Elektroheizung und der gegebenen Struktur weiterer Ausbauinvestitionen.

Gegebenenfalls ist das Objekt und weitere Grundstücksanteile mit Gartenland, Obstwiese und Weideflächen auch käuflich zu erwerben.

Details erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.


- Baujahr: 1989/90
- Derzeitige Nutzung: Schreiner-Werkstatt, Hobbybereich
- Flächenaufstellung:
Ergeschoss ca. 91,36 m²
Dachgeschoss ca. 62,80 m²
Gesamtfläche gesamt ca. 154,16 m²
- Doppelgarage (11,5 m x 2,9 m)
- Austattung:
Holzsprossenfenster
Dielenboden
Holzbalkendecken (EG)
Holztreppe mit Holzgeländer
Fassade Holzverkleidung
- Heizung: Kachelofen, Elektroheizung
- Energieausweis nicht erforderlich - §1 EnEV Abs. 3 Nr. 9

18-BFV-19


Der Grundriss dieser Immobilie


Simmelsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Simmelsdorf liegt ca. 30 km nordöstlich von Nürnberg und ist das Tor zur Fränkischen Schweiz, welche über außergewöhnliche Felsenlandschaften, atemberaubende Natur, alte Mühlen und stolze Burgen verfügt. Die Gegend lädt mit ihren zahlreichen Themen- und Rundwegen zu Wanderungen und Radtouren ein. Der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Simmelsdorf bietet mit seinen umliegenden 26 Ortsteilen eine vollständige Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Volksschule und Cafés, Bäckereien, Metzgereien sowie diversen Ärzten. Weiterführende Schulen sowie verschiedene Discounter finden sich in den umliegenden Gemeinden. Das hier angebotene Anwesen liegt im ca. 290 Einwohner zählenden Ortsteil Diepoltsdorf, welcher erstmals 1319 urkundlich erwähnt wurde und in einem Tal, knapp zwei Kilometer nordöstlich des Bahnhofs Simmelsdorf-Hüttenbach liegt. Die St2241 durchläuft die Ortschaft und führt ca. 5 km südlich auf die Autobahn A9, über die Nürnberg in ca. 20 Minuten zu erreichen ist.


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  • E + V Mittelfranken Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Hans-Joachim Böttcher
  • Äußere Sulzbacher Straße 165
  • 90491 Nürnberg / Erlenstegen · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)911 956 420 0
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Impressum
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Impressum
E + V Mittelfranken Immobilien GmbH
Äußere Sulzbacher Straße 165, 90491 Nürnberg
+49-(0)911-956 420 0
Geschäftsführer: Sohail Kakavand
Amtsgericht Nürnberg
31363
UStIdNr. DE 299 403 205,
Steuernummer: 241/125/90133

Energie­informationen


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