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Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Coburg, Coburg
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese großzügige und sehr helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4 Parteienwohnhauses, welches im Jugendstil 1905 errichtet wurde. Durch die Wohnungstür gelangt man in einen breiten Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Aufgeteilt in Schlafzimmer, Küche und Esszimmer mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Küche mit Kochinsel u. Esstheke ist im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche befindet sich dabei zwischen der großzügigen Küche und Schlafzimmer mittig in der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Ein Kellerraum ermöglicht sogar direkten Zugang zum Garten. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot mit einem Garten, welcher mitbenutzt werden kann. Die Wohnung wird vermietet verkauft.


Coburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich an dem südlichen Straßenanschluss der Coburger Innenstadt, weniger als 1 km vor dem Ketschentor, dem Zugang zur Altstadt. Bis zum Marktplatz sind es nur 1.1 km In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedenste Gewerbebetriebe, u.a. der Hauptsitz der Firma BROSE, sowie das Klinikum der Stadt Coburg. Die Hochschulstadt Coburg zählt ca. 42.000 Einwohner, lebt von seiner vielseitigen Wirtschaftsstruktur und verfügt über die notwendige, moderne Infrastruktur. Der Bahnhof Coburg ist ICE-Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin. Die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen. Die Bundesstraßen B4 und B303 kreuzen sich bei Coburg. Die ehemalige Residenzstadt bietet somit eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.


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Engel & Völkers Coburg
  • EV Oberfranken Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sonja Haimann
  • Ketschengasse 41
  • 96450 Coburg
  • Tel.: +49 9561 795 24 00
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EV Oberfranken Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ketschengasse 41
96450 Coburg
Vertreten durch:
Geschäftsführer Dieter Haimann


Kontakt:

Telefon: +49 (0)9561 / 795 2400
Telefax: +49 (0)9561 / 795 2401
E-Mail: Coburg@engelvoelkers.com


Rechtliche Angaben:

Registergericht: Amtsgericht Coburg
Registernummer: HRA 5068
USt-IdNr.: DE272095316


Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO:

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Joseph-Straße 2, 80333 München

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Forchheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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