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Engel & Völkers

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OI-DLS-EV-OZ104 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-OZ104

Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Attraktive Anlageimmobilie mit Potenzial!

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche832 m²

Grundstücksfläche1.215 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 auf einem 1.215 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohneinheiten mit ca. 450 m² Gesamtfläche sowie 6 Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 382 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 108 m² eine Kindertagesstätte, welche bereits seit April 2013 ansässig ist und den Mietvertrag aktuell bis 31.07.2022 verlängert hat. Zwei weitere Gewerbeeinheiten mit ca. 20 m² und ca. 25 m² sind als Lagerfläche bzw. Hobbyraum vermietet. Insgesamt stehen derzeit drei weitere gewerbliche Flächen zur Anmietung zur Verfügung, wobei eine bereits frisch renoviert ist und die anderen zwei für eine Vermietung zum Teil hergerichtet werden müssten. Die 8 Wohnungen im Haus erstrecken sich über das 1. Obergeschoss sowie das DG und sind allesamt vermietet. Hinter dem Gebäude stehen 5 Garagen zur Verfügung. Ein schöner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Gesamtpaket ab. EV-OZ104

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

832 m²

Grundstücksfläche

1.215 m²

Lüdenscheid : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lüdenscheid ist das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Die Stadt zählt ca. 75.200 Einwohner. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig. Es besteht eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, wie auch an das Rhein-Main-Gebiet über die Sauerlandlinie A45. Die Liegenschaft befindetsich im Stadtteil Buckesfeld, der Stadtteil mit der höchsten Einwohnerzahl. Hinzu kommt die hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sei es mit dem PKW oder dem ÖPNV. Auch eine sehr gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Sparkasse uvm. sprechen für eine gute Infrastruktur.