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Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Lüdenscheid
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 auf einem 1.215 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohneinheiten mit ca. 450 m² Gesamtfläche sowie 6 Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 382 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 108 m² eine Kindertagesstätte, welche bereits seit April 2013 ansässig ist und den Mietvertrag aktuell bis 31.07.2022 verlängert hat. Zwei weitere Gewerbeeinheiten mit ca. 20 m² und ca. 25 m² sind als Lagerfläche bzw. Hobbyraum vermietet. Insgesamt stehen derzeit drei weitere gewerbliche Flächen zur Anmietung zur Verfügung, wobei eine bereits frisch renoviert ist und die anderen zwei für eine Vermietung zum Teil hergerichtet werden müssten. Die 8 Wohnungen im Haus erstrecken sich über das 1. Obergeschoss sowie das DG und sind allesamt vermietet. Hinter dem Gebäude stehen 5 Garagen zur Verfügung. Ein schöner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Gesamtpaket ab.

EV-OZ104


Lüdenscheid: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lüdenscheid ist das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Die Stadt zählt ca. 75.200 Einwohner. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig. Es besteht eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, wie auch an das Rhein-Main-Gebiet über die Sauerlandlinie A45. Die Liegenschaft befindetsich im Stadtteil Buckesfeld, der Stadtteil mit der höchsten Einwohnerzahl. Hinzu kommt die hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sei es mit dem PKW oder dem ÖPNV. Auch eine sehr gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Sparkasse uvm. sprechen für eine gute Infrastruktur.


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