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ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN OPTIMALER LAGE

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Vaihingen
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
12.50 EUR
ca. 13.88 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
2.906,26 sqft
Gesamtfl. ca.
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
12.50 EUR
ca. 13.88 USD
Monatsnettokaltmiete/m²

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die vakante Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des 1985 erbauten Büro- und Geschäftshauses. Sie ist klimatisiert und mit einem Personenaufzug erreichbar. Der Bodenbelag ist mit Teppichboden ausgestattet und die Beleuchtung erfolgt über Spiegelrasterleuchten. Es sind Brüstungskanäle, eine CAT-7 Verkabelung und ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden.
Dieser lässt sich an der Südseite elektrisch steuern. Die übrigen Seiten sind manuell steuerbar. Außerdem sind eine Teeküche und getrennte sanitäre Anlagen vorhanden. Große Fensterelemente bieten eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Des Weiteren ist die Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Außenstellplätze können am Objekt angemietet werden.


Übersicht der verfügbaren Flächen

- Getrennte sanitäre Anlagen
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Fußbodenart: Teppichboden
- Außenliegender, lektrischer / anueller Sonnenschutz
- Personenaufzug
- Teeküche
- Brüstungskanäle
- Klimatisierung
- Energieverbrauchsausweis
- Primärenergieverbrauch 237 kWh/(m2a)
- Befeuerungsart Erdgas
- Baujahr 1985
- Endenergieverbrauch Wärme 81 kWh/(m2a)
- Endenergieverbrauch Strom 62 kWh/(m2a)
- Gültig bis 24.02.2025
1. Bürofläche
Fläche: 2.906,26 sqft
Monatsnettokaltmiete/m²: 13,88 USD

Vaihingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Stuttgart-
Vaihingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung. Mit der nur 400 m entfernten S-Bahn Haltestelle „Stuttgart-Vaihingen“ und der 90 m entfernten Bushaltestelle „Lambertweg“ ist das Objekt sehr gut an den ÖPNV angebunden. Da auf der gegenüberliegenden Seite der Bahngleise
mit einem starken Verkehrsaufkommen zu rechnen ist, bietet das Objekt durch die optimale Verkehrslage eine reibungslose An- und Abfahrt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist über die B14 in 10 km erreichbar sowie der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen über die in 10 km. Das Autobahnkreuz der A8/81 liegt 2 km entfernt.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Kaan Günes
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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