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Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DST-G-10088692_001

Wallgraben-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Attraktive Bürofläche in Stuttgart-Vaihingen

Monatsnettokaltmiete/m²

12,86 €

Gesamtfläche381 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Fußbodenart: Teppich - LED-Leuchten - Öl-Zentralheizung - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlage (teilweise) - Personenaufzug - Teeküche - EDV-Verkabelung - Brüstungskanäle - Serverraum - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - getrennte sanitäre Anlagen Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10088692_001

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

381 m²

Gesamtfläche

381 m²

Stellplätze

Energieausweis vorhanden

Nein

Wallgraben-Ost : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/ Möhringen lag im Jahr 1. Halbjahr 2023 bei rund 6.250 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 18,00 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 3,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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