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Attraktive Büroflächen mit Glasfaser-Internet

Bürofläche, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Ludwigshafen, Rheingönheim
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
7.50 EUR
ca. 8.38 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
4.294,8 sqft
Gesamtfl. ca.
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1.280,91 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

In dem modernen, dreigeschossigen Bürohaus stehen ca. 399 m² vakante Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung, die sich auf ca. 280 m² im Erdgeschoss und ca. 119 m² im Dachgeschoss aufteilen. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet zwischen den Stadtteilen Mundenheim und Rheingönheim und verfügt durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 44 über eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist mit Bus- und Straßenbahn-Anschlüssen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die lichtdurchfluteten Flächen sind bereits mit einer Teeküche, getrennten Sanitäranlagen sowie einem klimatisierten Serverraum ausgestattet. Eine Glasfaseranbindung kann mieterseits beim Betreiber vertraglich vereinbart werden. Des Weiteren verfügt das Objekt über 10 Außenstellplätze, die zu je 50,00 €/mtl. angemietet werden können, sowie zwei Garagen zu je 80,00 €/mtl.. Gerne überzeugen wir Sie persönlich von den Flächen bei einer Besichtigung.

- Helle, moderne Büroflächen
- Hervorragende Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV
- In direkter Nachbarschaft zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- Teeküche
- Getrennte WC-Anlagen
- Teppichbodenbelag
- Klimatisierter Serverraum
- Nachhaltiger Sonnen- /Wärmeschutz auf den Fenstern
- Glasfaseranbindung
- 10 Außenstellplätze zu je 50,00 €/mtl. anmietbar
- 2 Garagen zu je 80,00 €/mtl. anmietbar

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0.

EV376242


Rheingönheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Ludwigshafen ist gemeinsam mit Mannheim und Heidelberg Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. Der Transformationsprozess von einem ehemals stark industriell geprägten Wirtschaftsraum hin zu einem wissensbasierten Dienstleistungsstandort ist weitgehend abgeschlossen. Ludwigshafen (ca. 168.400 Einwohner) beschäftigt ca. 88.200 Personen, u.a. in Bereichen wie Chemie (Weltmarktführer BASF), Gesundheitswesen, Pharmazie, dem produzierenden Gewerbe und dem Einzelhandel. Die Innenstadt wird geprägt durch das neue Einkaufszentrum „Rheingalerie“ mit über 130 Geschäften in beeindruckender Architektur direkt am Rhein. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet zwischen den Stadtteilen Mundenheim und Rheingönheim, ca. 12 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und unmittelbar zur Bundesstraße 44.


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Impressum
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Impressum
Rothmann Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
Märkischer Kreis
Iserlohn
HRB 3955
5332/5771/0216

Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.


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