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Attraktive Büros mitten in der City!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Magdeburg, Altstadt
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3,402 EUR
ca. 4,048 USD
Gesamtmiete
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2.906,26 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit acht Vollgeschossen, welches 1994 modernisiert und über 26 Gewerbeeinheiten verfügt. Bei der Sanierung des Gebäudes stattete man es mit einer
Gaszentralheizung und Kunststoff-/Stahlfenstern mit Isolierglas aus. Die Fassadengestaltung gewann im Jahr 1995 den Architekturpreis des Landes Sachsen-Anhalt und prägt bis heute das Straßenbild. im Erdgeschoss befindet sich eine Bankfiliale, in den Geschossen darüber befinden sich Anwaltskanzleien, Arztpraxen sowie diverse Büromieter. Die Büros/Praxen sind modern ausgestattet und ermöglichen teilbare Flächen in unterschiedlichen Größen. Das Dach ist im Ursprungszustand der Errichtung und mit einer umlaufenden Terrasse ausgestattet. Die Gebäudehülle besteht zum Teil aus einem verputzten Wärmedämmverbundsystem, die Fassade teils aus einer Stahl-Glas-Konstruktion. Die Immobilie entspricht heutigen Mietanforderungen und befindet sich ebenso wie die Bausubstanz in einem gepflegten Zustand.

Aufzug
Barrierefreiheit
EDV-Verkabelung über Doppelböden u. Bodentanks
Außenjalousien
Stellplätze vorhanden
Die Ausstattungsstandards werden in enger Abstimmung mit den künftigen Nutzern abgestimmt

O00083/G2/E1/F3


Altstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt und Mittelpunkt der Wirtschaft. Hier gibt es die Innenstadtlagen und die Shoppingcenter, den Bahnhof sowie ein sehr gut erschlossenes Verkehrsnetz aus ÖPNV und Stadtring. Wohnlagen mit der Elbe vor der Haustür wechseln sich mit sanierten Wohn- und Geschäftshäusern aus der Gründerzeit und dem Barock sowie Büro- und Geschäftshäusern ab.
Ebenso liegen hier die Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie der Dom oder das Hundertwasserhaus.
Miet- und Kaufpreise in diesem Stadtteil gehören zu den höchsten in Magdeburg.


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Commercial Magdeburg
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Magdeburg
  • Beratung Vermietung
  • Breiter Weg 263
  • 39104 Magdeburg · Deutschland
  • Tel.: +49 391 243581 50
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EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Charlottenstraße 4
10969 Berlin

Telefon: +49 391 24358150
Fax: +49 391 24358179

Geschäftsführer
Norbert Steinborn

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg.

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRB 181941B

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 309 611 084

Steuernummer:
37/093/50001

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/magdeburgcommercial/impressum/

Energie­informationen


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