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Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Rhein-Lahn, Lahnstein
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259,500 EUR
ca. 303,719 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

+++ 360 ° RUNDGANG VERFÜGBAR! ZUSENDUNG AUF ANFRAGE +++

Mitten im Zentrum und doch ruhig gelegen befindet sich diese moderne Eigentumswohnung in Oberlahnstein. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet durch ihre klare offene Linienführung, bodentiefen Fenstern sowie helle Fliesenböden ein sehr schönes Wohnambiente.

Weitere Details:
- Wohnung 2. OG
- 1 Außenstellplatz, Kaufpreis 9.500,- EUR
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Separater Keller
- Gaszentralheizung
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Großer, offener Wohnbereich mit 2 Säulen als Blickfang
- Kleiner gemütlicher Balkon
- Teils renoviert/ modernisiert
- Küche mit Glasschiebetür
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC

Angaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 124,1 kWh/(m2*a), Energieträger Gas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D


Lahnstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lahnstein - nur wenige Minuten von Koblenz, liegt im schönen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Umgeben von Rhein und Lahn ist Lahnstein heute eine begehrte und gewachsene Stadt inmitten der Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Details:
- Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lahnstein
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Hoher Kultur- und Freizeitwert an Rhein, Lahn und Mosel
- Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Region optimale öffentliche Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3


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Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kerstin Schöne
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Josef-Görres-Platz 8
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Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inklusive 16% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH.
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