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Attraktive Gewerbefläche auf Norderney

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Norderney, Norderney
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1,950 EUR
ca. 2,125 USD
Kaltmiete
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807,29 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Reederei Norden-Frisia wurde 1896 erbaut und befindet sich am historischen Ortseingang des Norderneyer Stadtkerns. Das Umfeld ist geprägt von Hotellerie, Ferienvermietung sowie Gastronomie und Einzelhandel. Das Ortszentrum von Norderney, der Kur-platz mit dahinterliegendem Conversationshaus, ist nur rund 200 Meter entfernt.

Nach Nutzungsänderung und Umbau im Winter 2019 ist aus den Büroräumen eine attraktive Einkaufspassage entstanden: Neben gastronomischen Betrieben befinden sich dort weiterhin ein Atelier, ein Kosmetikstudio sowie ein Vermietungsbüro. NEU ab Ende März 2020: Die Deutsche Post richtet im HS2 eine Postagentur ein. Damit ist eine hohe Besucherfrequenz zu erwarten.

Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 75 m² und steht ab dem 01.05.2020 zur Verfügung. Die freie Nutzung der WC-Anlagen ist inklusive.

Bitte beachten: Der Vermieter bevorzugt Bewerber aus dem Einzelhandel, eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Energieausweis: Das 1896 erbaute „Haus Schiffahrt“ ist ein historisches Bauwerk. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Abs. 2 und 3 EnEV.

Hinweis zur Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Pächter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Norderney: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Nordseeinsel Norderney liegt inmitten der Ostfriesischen Inseln zwischen Juist und Baltrum und ist mit ca. 26,29 km² Fläche die zweitgrößte Insel der Inselgruppe. Die Insel verfügt über ca. 5.900 Einwohner. Der Ort Norddeich Mole, von dem aus die Fähre nach Norderney abfährt, ist sowohl mit dem PKW über die Autobahn A31 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fährverbindung ist tideunabhängig und verkehrt in Stoßzeiten mehr als 20 mal täglich. Norderney ist neben Borkum die einzige Ostfriesische Insel, auf der Autoverkehr zugelassen ist. Das bringt diverse Vorteile in der Logistik der Warenversorgung mit sich. Zudem können festländische Arbeitskräfte die Überhangnachfrage nach Arbeitnehmern entschärfen. Ein tägliches Pendeln ist aufgrund des regelmäßigen Fährverkehrs möglich und etabliert. Neben der Anreise mit der Fähre besteht auch die Möglichkeit die Insel mit dem Bedarfsflugverkehr der FLN zu erreichen. Auf der Insel sind alle Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Es existiert aber ebenfalls ein gut ausgebautes ÖPVN Netz, das auch die Ausflugsziele der Insel mit dem Ortszentrum verbindet.
Hauptwirtschaftsfaktor der Insel ist der Tourismus. Norderney verzeichnet seit Jahren steigende Tourismuszahlen (2018: ca. 567.500 Gäste, Übernachtungen ca. 3.688.100, Angaben IHK für Ostfriesland und Papenburg, Stand 17.06.2019). Die Insel ist überregional bekannt für das ehrgeizige Ziel bis zum Jahre 2020 Europas Thalasso-Insel Nr. 1 werden zu wollen. Norderney ist Veranstaltungsort qualitativ hochwertiger Sport- und Kulturveranstaltungen.


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Engel & Völkers
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Dipl.-Kfm. Florian Ristow
  • Kaiserstraße 17
  • 26548 Norderney · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4932 869686 0
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Impressum
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Impressum
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17, 26548 Norderney
+49 (0)4932-869686-0
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

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