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Attraktive Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Schleswig-Holsein, Itzehoe, Hamburg West
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5.80 EUR
ca. 7.02 USD
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14.423,64 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das ca. 6.243 m² große Grundstück ist mit einer modernen 2-geschossigen Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2003 bebaut.

Die hier zur Anmietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss. Die Zuwegung erfolgt über ein innenliegendes Treppenhaus und zusätzlich auf der Westseite über eine Außentreppe.

In der Immobilie wurde größtenteils Leichtbauwände verbaut. Durch die wenigen tragenden Säulen ergibt sich eine maximale Freiheit für individuelle Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Durch die große Fensterfront, die sich über den größten Teil des Gebäudes erstreckt, werden die Flächen mit ausreichend Tageslicht versorgt und bekommen einen offenen Charakter verliehen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenheizlüftung.

Es gilt der B-Plan Nr. 104 der Stadt Itzehoe.
Ausweisung: GE II o; GRZ 0,7; GFZ 1,2; GH 32m.

Durch eine Nutzungsänderung Ende 2009 ist der Betrieb einer Kinderspielstätte möglich.

Ein Verkauf der Immobilie ist ebenfalls möglich – sprechen Sie uns hierzu gerne an!

• moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie
• innenliegendes Treppenhaus und auf der Westseite eine Außentreppe
• Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenheizlüftung
• separate WC-Einheiten
• Pantry
• gute Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten durch Leichtbauwände
• ein Empfangstresen und 2 Eingangstüren stehen zur Verfügung
• Alarmanlage mit direkter Anbindung an die Feuerwehrleitzentrale Elmshorn
• vor dem Objekt gibt es eine Bushaltestelle (Linie 5, 11)
• Ausweisung: GE II o; GRZ 0,7; GFZ 1,2; GH 32m
• Nutzungsänderung zum Betrieb von Kinderspielstätten vorhanden
• Energieverbrauchsausweis
• Stromverbrauchskennwert 1 kWh/m²a
• Heizenergieverbrauchskennwert 92 kWh/m²a
• Energieträger Erdgas H

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

EV1615700/G2


Hamburg West: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Anschluss an den Schienenverkehr bietet der Bahnhof Itzehoe mit der Bahnstrecke zwischen Hamburg und Westerland. Über die Autobahn A23 sind Elmshorn in ca. 30 Kilometer, Hamburg in ca. 50 Kilometer und Heide in ca. 48 Kilometer Entfernung gut zu erreichen. Die Bundesstraße B77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg, die Bundesstraße B 5 verbindet Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe.


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Engel & Völkers Hamburg Commercial
  • Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Abteilung Industrie- und Logistikimmobilien
  • Stadthausbrücke 5
  • 20355 Hamburg · Deutschland
  • Tel.: +49 40 368810200
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Impressum
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Handelsregister: Hamburg
HRA 115256
Umsatzsteuer-ID: DE 286 12 82 07
Steuernummer: 48 60 00 23 67
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.



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