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Attraktive, gut geschnitte ETW mit TG-Stellplatz

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Sillenbuch
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Ihnen exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Stuttgart-Sillenbuch nahe des Naturschutzgebiets Eichenhain, befindet sich in einem im Jahr 1969 gebauten Atriumhaus. Das Haus, welches insgesamt 25 Wohneinheiten beherbergt, präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Über den schön be-grünten Innenhof des Hauses sind die einzelnen Wohnungen zugänglich. Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich vor allem durch Ihre Raumaufteilung und die diversen praktischen Einbaumöbel aus. Die Wohnung ist ab Februar bezugsfrei und eignet sich somit zum Selbstbezug wie auch als Kapitalanlage. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

•Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Einbauschränken sowie eingebauter Bank inkl. Esstisch, Zugang zum Balkon
•Gut nutzbarer Balkon mit Markise
•Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
•Zweites Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken und Zutritt zum Balkon
•Tageslichtduschbad aus dem Baujahr; separates WC
•Separate Küche mit Einbauküche
•Diele mit Garderobenschränken & Spiegeln
•Parkett- bzw. Designboden
•Kellerraum
•Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
•Zentralheizung; Fernwärme

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sillenbuch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch verbindet auf ideale Weise Naturnähe und städtische Infrastruktur. Er bietet ruhiges Wohnen im Grünen in einem gewachsenen, niveauvollen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Stadtbahnanbindungen und ausgezeichnete Fernanbindungen an Autobahnen, Bundes-straßen und den internationalen Flughafen. In wenigen Minuten Fahrzeit erreicht man zudem die neue Messe oder die Stuttgarter Innenstadt. Sillenbuch ist dadurch einer der gefragtesten Stadtteile für gehobenes Wohnen.


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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
  • Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stefan Riesmeier
  • Eberhardstraße 2
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 711 22 72 47 0
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Tel: +49 711 227 24 70
Fax: +49 711 227 24 720
E-Mail: stuttgart@engelvoelkers.com

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Geschäftsführende Gesellschafter: Claudia Philipp und Stephan-Andreas Philipp

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 24099
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE232523489

Für die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden. Die Versicherung gilt deutschlandweit.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der EuropäischenUnion zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

E-Mail Lizenzpartner: stephanandreas.philipp@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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