Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer Wohnung

175,000 EUR

ca. 208,915 USD

Kaufpreis

1

Schlafzimmer

559,72 sqft

Wohnfläche ca.

175,000 EUR

ca. 208,915 USD

Kaufpreis

• Wohngeld 120 EUR

• E&V ID W-02FK5Z
• W-02FK5Z

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 1955
• Zimmer 2
• Schlafzimmer 1
• Wohnfläche ca. 559,72 sqft
• Zustand Sehr gut
• Lage Gut
• Heizung
  • Etagenheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Einbauküche

Die 2011/2012 aufwendig kernsanierte und modernisierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist komplett gefliest, mit einer offenen Küche ausgestattet und verleiht dem Wohn-Essbereich ein angenehmes Ambiente. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Waschbecken und WC.
Das Schlafzimmer zum Innenhof sorgt für ruhige Nächte. Ein kleiner, durchdachter Abstellraum ermöglicht die Unterbringung einer Waschmaschine sowie sämtlicher Haushaltsutensilien. Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Anlageimmobilie überzeugen.

Stöcken: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die sehr zentral gelegene Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße bzw. Sackgasse im Stadtteil Stöcken im Nordwesten von Hannover. Sie bietet den Einwohnern sehr gute Anschlüsse zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Die großen Arbeitgeber wie Continental und VW sind in Stöcken ansässig und in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich die Leibnitzuniversität nur wenige Bahnstationen entfernt. Auch der Freizeitwert dieser Lage ist ausgesprochen hoch. In Herrenhausen sind unsere schönen und bekannten Gärten sowie das Sealife beheimatet.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert 145 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja
• Endenergieverbrauch 145 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1955
• Energieeffizienzklasse E

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

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