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Attraktive Kapitalanlage in St. Georg

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Barmbek, St. Georg
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1,250,000 EUR
ca. 1,400,751 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In dem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich die 188 m² große Fläche in der vierten Etage. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie direkt in den großen Flur der zu Wohnzwecken genutzten Immobilie. Von diesem zum Teil mit Fenstern ausgestattet, sind alle 7 Räume zu begehen. Der Flur ist mit einem hochwertigen und strapazierfähigen Vinylboden versehen. Die Räume verfügen über einen Laminatbodenbelag. Zwei Badezimmer sind mit terrakottafarbenen Bodenfliesen bestückt, sie verfügen jeweils über eine Dusche. Eine neue anthrazitfarbene Einbauküche fügt sich sehr harmonisch in den großen Flurbereich ein und bildet so das Herzstück dieser Wohnung. Für eine Wohngemeinschaft wäre dieses der ideale Treffpunkt. Aber auch für Wohnen und Arbeiten besteht die Möglichkeit dieses zu verbinden. In dieser Immobilie können viele Ideen verwirklicht werden. Das Besondere liegt darin, das eine flexible Raumgestaltung planbar ist, da die Wände in Leichtbauweise errichtet wurden. Jedes Zimmer ist mit einem W-Lan Anschluß ausgestattet. Ein großer Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz machen dieses Angebot komplett.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann rufen Sie uns doch heute noch an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Der Grundriss dieser Immobilie


St. Georg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

St. Georg ist besonders bekannt für seine sehr zentrale Lage und gehört zu den ältesten und beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Zwischen exklusiven Neubauten und liebevoll renovierten Altbauten, befindet sich die angebotene Fläche im Teileigentum welche zu Wohnzwecken genutzt wurde.
Das Hamburger Zentrum, wie z.B. die Innenstadt und die grüne Außenalster, sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die lebhaften Viertel in St. Georg werden gerne besucht. Hier findet man ein attraktives Gastronomieangebot mit einer Vielzahl von unterschiedlichsten Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal, denn der Hamburger Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernung:
Zum Hauptbahnhof: 450 m (5 Minuten zu Fuß)
Zur Alster: 1,2 km (14 Minuten zu Fuß)
Zur Innenstadt: 750 m (10 Minuten zu Fuß)
Zum Flughafen: 10,8 km (21 Minuten mit dem Auto)
Zum Stadtpark: 5,9 km (15 Minuten mit dem Auto)


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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
  • Hamburg Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Razwan Ashraf
  • Hellbrookstraße 61
  • 22305 Hamburg
  • Tel.: +49 40 226305120
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Hamburg Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Mohnhof 19
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 226 30 51-0
Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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