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ATTRAKTIVE LADENFLÄCHE IN WAIBLINGEN-HOHENACKER

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Rems-Murr-Kreis, Waiblingen
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750,000 EUR
ca. 835,800 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
6.565,99 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des kleinen
Einkaufskomplexes. Die Außenfassade wurde von der Eigentümergemeinschaft im Jahre 2009 komplett erneuert. Auch die Schaufensterfront von ca. 5 m hebt die Verkaufsfläche zusätzlich hervor. Die Ladeneinheit verfügt über einen Fliesenboden, bodentiefe Fenster, einen Lastenaufzug, einen Personalraum, einen Kühlraum, Klimaanlage sowie 2 WC-Einheiten. Der Schnitt der Handelsfläche erlaubt eine variable Nutzung als Einzelhandels- oder Dienstleistungsfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2009 erneuerte, von den
restlichen Mietern unabhängige Gaszentralheizung. Im Untergeschoss steht darüber hinaus eine Lagerfläche zur Verfügung. Diese kann über eine Rampe beliefert werden und ist über einen Lastenaufzug mit dem Erdgeschoss verbunden. Das Unter- und Obergeschoss sind mittels Lastenaufzug oder via Treppenaufgang verbunden.

- Fliesenboden
- Bodentiefe Fenster
- Lastenaufzug
- 2 WC-Einheiten / Kühlraum / Personalraum
- Klimaanlage


Waiblingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Waiblingen, mit über 50.000 Einwohner, liegt in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und zur Autobahn A81 verfügt Waiblingen über eine verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart
(ca. 14 km) und die schnelle Erreichbarkeit des internationalen
Flughafen Stuttgart (ca. 31 Fahrminuten) bieten gute Voraussetzungen für Unternehmen vieler Branchen. Die gute Anbindung zieht ebenfalls viele Familien in den Ort, der deshalb auch als Wohnsitz beliebt ist.


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  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Volker Merk
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0) 711 75 85 82 0
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich
mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive
19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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