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Attraktive Neubau Büroflächen nahe der B 9

Bürofläche, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Bellheim
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
11.00 EUR
ca. 12.29 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
8.611,13 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
4.305,56 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Neben einem Ärztehaus mit Apotheke und einem Hotel mit Bistro entsteht auf dem Gelände "Gahnerb" am Ortseingang Bellheims ebenfalls ein dreistöckiger Büroneubau, in dem Ihnen ab Oktober 2020 im 2. und 3. Obergeschoss jeweils ca. 400 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung stehen. Das Gebäude wird aus Holz errichtet und leistet damit einen aktiven Beitrag zur CO2-Reduzierung. Des Weiteren erfolgt eine Ausstattung mit Fußbodenheizung, Internetanbindung über Glasfaser und Gebäudekörperkühlung. Die hierfür notwendige Energie kommt von der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Der Flächenausbau sowie die Raumaufteilung erfolgen nach Mieterwunsch und in Absprache mit dem Eigentümer. Highlight des Neubaus ist der an das Gebäude angrenzende Garten mit Terrasse, Grillplatz und Boulebahn, der allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

- Attraktive Neubau Büroflächen
- Flexible Raumaufteilung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Gebäudekörperkühlung
- Internetanbindung über Glasfaser und Richtfunk mit 250 Mbit (ausbaubar bis 1GBit)
- Nutzung von Garten, Terrasse, Grillplatz und Boulebahn möglich

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0.

EV376243


Bellheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Verbandsgemeinde Bellheim mit rund 8.850 Einwohnern hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt. Die optimale Lage zwischen Landau, Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim macht Bellheim zu einer beliebten Wohngemeinde. Im Ort selbst gibt es aktuell ca. 1.300 Arbeitsplätze, wobei die Bellheimer Metallwerke und die Brauerei den größten Anteil stellen. Ein leistungsfähiges Gewerbegebiet mit größeren Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften ergänzt das gewerbliche Angebot. Das Gebiet "Gahnerb" liegt im östlichen Siedlungsbereich der Gemeinde Bellheim und grenzt an das Gewerbegebiet "Nord-Ost". Dort befindet sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch die Stadtbahnhaltestelle "Am Mühlbuckel".


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Engel & Völkers
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Impressum
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Impressum
Rothmann Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
Märkischer Kreis
Iserlohn
HRB 3955
5332/5771/0216

Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.


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