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Attraktive Zweizimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mülheim, Stadtmitte / Altstadt
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Paaren als auch Singels ausreichend Platz. Im zweiten Obergeschoss des Zwölf-Parteien-Hauses gelegen, bietet sich den Käufern hier die Gelegenheit den eigenen Wohntraum zu realisieren. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon steht ein helles Schlafzimmer zur Verfügung. Ein separates WC erlaubt den neuen Eigentümern die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen, da dieses im Stile des Baujahres gehalten ist. Das Badezimmer wurde 2013 erneuert und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon besticht durch seine Großzügigkeit und die Westausrichtung. Hier kann man sicher den ein oder anderen netten Grillabend mit Freunden und Familie verbringen. Im Jahre 1990 erhielt die Wohnung Kunststofffenster mit Rollläden. 2018 wurden die Fenster im Hausflur erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses. Gern präsentieren wir Ihnen diese reizvolle Wohnung im Rahmen einer Innenbesichtigung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Stadtmitte / Altstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von schönen Altbauten, gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße (30er Zone) in einem ruhigen Stadtteil von Mülheim. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur Mülheimer City und das familienfreundliche Umfeld heben das Objekt hervor. Der Hauptbahnhof und das Forum sind schnell fußläufig erreichbar. Eine U-Bahn-Station ist in 150m Entfernung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten. Die Autobahnen A3, A52 und A40 erreichen Sie innerhalb von ca. 10-15 Min.


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Engel & Völkers Mülheim
  • EV Mülheim Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Alissa Eggenstein
  • Düsseldorfer Straße 106
  • 45481 Mülheim
  • Tel.: +49 208 8848400
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Phone: +49 / 208 / 884 84 00
Fax: +49 / 208 / 437 64 75

E-Mail: muelheim@engelvoelkers.com
Geschäftsführende Gesellschafter: Gina Holschbach, Christoph Holschbach
Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Mülheim an der Ruhr

Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mülheim an der Ruhr,
Viktoriastraße 17-19,


D-45468 Mülheim

www.muelheim.de

Vermögensschadenshaftpflicht
Victoria Versicherung
Überseering 34
D-22297 Hamburg
Geltungsbereich:Europa
Betriebshaftpflichtversicherung
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa
Handelsregister: AG Duisburg

Handelsregisternummer:
HRB 17096

Steuernummer: 120/5729/0960

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 237287402


Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr muelheim@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Mülheim Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter,§328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Mülheim Immobilien GmbH.


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