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Attraktives Baugrundstück an der Alsterquelle

Grundstück, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg
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369,000 EUR
ca. 407,503 USD
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5.887,86 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In beliebter und ruhiger Lage nahe dem Naturschutzgebiet werden Sie sich sicher wohl fühlen. Auf diesem idyllisch gelegenen Grundstück können Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen.

Bei einer Grundstücksgröße von ca. 547 m² wurde ein Einfamilienhaus mit 10 m x 11 m Außenmaß geplant. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Demnach muss sich das neue Bauvorhaben an die bebaute Umgebung anpassen.

Der Altbestand ist vom Käufer zu übernehmen und auf eigene Kosten abzureißen.

- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB

- 1 Vollgeschoss

- Außenmaß des geplanten Gebäudes: 10 x 11 m


Henstedt-Ulzburg: Lage und Umfeld des Grundstücks

In verkehrsberuhigter Lage gleich in erster Reihe zum Naturschutzgebiet im beliebtesten Teil "des Rhen" liegt das angebotene Grundstück. Der Ortsteil Rhen mit vielen repräsentativen Grundstücken ist eine der exklusivsten Wohnlagen des Hamburger Speckgürtels. Die Immobilien im alten Teil des Rhen sind besonders wegen ihrer ruhigen Lage und ihres alten Baumbestands begehrt. Die nur rund 150 m entfernte Quelle der Alster ist für viele Familien der Grund, sich genau hier niederzulassen. Baugrundstücke sind äußerst selten zu finden. In der Nähe des Grundstücks beginnen Wanderwege in das Naturschutzgebiet, wo Sie mit Kind, Hund und Kegel Ihren Spaziergang starten können. Hier muss man wohnen!
Das Naturschutzgebiet, der nahe gelegene Golfplatz sowie ein Tennis-/Hockeyclub und Reitställe bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Diverse Schulformen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort. Das nah gelegene und beliebte Alstertal-Einkaufszentrum sowie das Herold-Center in Norderstedt bieten auch für ausgiebige Shoppingtouren alle Möglichkeiten. Die A7 ist schnell erreicht; der Hamburger Flughafen nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Norderstedt
  • EV Norderstedt Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Julia Gippe
  • Langenhorner Chaussee 683
  • 22419 Hamburg
  • Tel.: +49 40 238 459 44
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EV Norderstedt Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Langenhorner Chaussee 683
22419 Hamburg

Telefon: +49-(0)40-238 459 44
Telefax: +49-(0)40-238 459 45
Email: Norderstedt@engelvoelkers.com
Homepage: www.engelvoelkers.com/norderstedt

Vertretungsberechtigte: Monika Böhnert

Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 119981
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 240 723 201

Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs AG,
Großer Burstah 3, 20457 Hamburg
räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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