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Attraktives Baugrundstück mit Traumaussicht

Grundstück, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Enzkreis, Birkenfeld
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1,600,000 EUR
ca. 1,877,817 USD
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26.909,78 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In attraktiver und gesuchter Feldrandlage, besticht dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.500m², die sich auf einer Länge von ca. 115 Metern und einer durchschnittlichen Breite von ca. 22 Metern erstreckt.
Das Gelände könnte z.B. mit drei Mehrfamilienwohnhäusern zu je 3 Wohneinheiten bebaut werden und bietet durch das Gefälle einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Eine Beplanung dieser Bebauungsvariante durch einen Architekten liegt bereits vor.
Derzeit befindet sich ein in den 1960er Jahren erbautes Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Für das Gebiet gilt das Einfügungsgebot, da kein offizieller Bebauungsplan vorliegt.
Das Flurstück ist nicht geteilt und besteht mehrheitlich aus Wohnbaufläche und einem kleineren Teil Wiesenfläche (gemischte Baufläche).


Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!


Birkenfeld: Lage und Umfeld des Grundstücks

Birkenfeld ist eine Randgemeinde zum Oberzentrum Pforzheim mit ca. 10.500 Einwohnern.
Die Gemeinde bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern zahlreiche Einrichtungen, die das Leben in Birkenfeld lebenswert machen. Sie verfügt über gut ausgestattete Kindertageseinrichtungen, welche die Vereinbarkeit von Familie und Beruf ermöglichen. Vor Ort gibt es exzellente Grundschulen sowie eine moderne Haupt- und Realschule. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind mit Bus und Bahn alle weiteren Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design in Pforzheim, gut zu erreichen.
In den letzten 40 Jahren hat sich Birkenfeld zu einer sehr gut situierten Wohn- und Gewerbestandortgemeinde entwickelt. Neben der traditionellen Schmuck- und Uhrenindustrie haben sich auch andere Gewerbe- und Industriezweige etabliert
(z. B. Metallbe- und verarbeitung, Elektronik- und Präzisionswerkzeugbau, Galvanik, sowie Einkaufszentren, u.v.m.), so dass die Gewerbestruktur der Gemeinde sehr breit gefächert ist. Die Zahl der in Birkenfeld geschaffenen Arbeitsplätze ist auf ca. 5.000 gestiegen und wird mit der Erschließung des neuen Gewerbegebiets „IKG Dammfeld“ nur weiter steigen.
Diese starken wirtschaftlichen Aussichten , zusammen mit der gut ausgebauten öffentlichen Infrastruktur der Gemeinde, machen Birkenfeld zu einem attraktiven und stark nachgefragten Wohnstandort.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.



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