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Attraktives Dreifamilienhaus in Offenbach-Bieber

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Offenbach am Main, Bieber
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740,000 EUR
ca. 899,248 USD
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8
Zimmer
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3
Badezimmer
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2.723,27 sqft
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4.671,54 sqft
Grundstück ca.
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740,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses im Jahr 1963 erbaute freistehende Mehrfamilienhaus mit eleganter Marmortreppe umfasst drei gepflegte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche zuzüglich Hof, Garten, Keller und einem Waschraum. Das ca. 434 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Bieberer Feld. Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einer Küche, Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer sowie einen Loggia in Nordausrichtung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss wie im Erdgeschoss. Die stilvolle und gemütliche Dachgeschosswohnung wurde 1998 umgebaut und modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC und ein Loggia. Ebenfalls wurde 2013 die Wohnung im ersten Obergeschoss renoviert. Die Wohnungen in Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind derzeit vermietet, die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 15.000 pro Jahr, eine Erhöhung der Miete wäre möglich. Die Dachgeschosswohnung steht zur freien Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, wovon zwei vermietet sind. Sind Sie neugierig geworden? Gerne beantworten wir alle auftretenden Fragen rund um dieses Immobilienangebot und vereinbaren einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Bieber: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bieber ist ein Stadtteil der hessischen Stadt Offenbach am Main und hat eine Einwohnerzahl von ca. 15.700. Bieber liegt trotz seiner zentralen Lage im Ballungsraum Rhein Main, umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen. Darüber hinaus besteht eine gut gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen, wie z.B. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, etc. Des Weiteren verfügt Bieber über zahlreiche Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe, auf dem Bieberer Berg, befindet sich das Stadion der Offenbacher Kickers. Die beiden S-Bahn Linien ermöglichen das problemlose Pendeln nach Frankfurt und Wiesbaden sowie Hanau und Mühlheim. Entlang des gleichnamigen Baches erstrecken sich im südlichen Bereich Kleingartenanlagen, Obstwiesen und Sportplätze. Die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist ebenfalls sehr gut. Offenbach-Bieber vereint städtische Anbindung mit einem ländlichen Flair.


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Engel & Völkers Offenbach
  • EV SR Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sibel Oezuesaglam
  • Herrnstrasse 53a
  • 63065 Offenbach
  • Tel.: +49 69 981 94 94 0
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EV SR Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herrnstraße 53a
63063 Offenbach

Vertreten durch:
Geschäftsführer Sven Stützel und Britta Röder

Kontakt:
Telefon: +49 (0)69-981 94 94 0
Telefax: +49 (0)69-981 94 94 20
E-Mail: Offenbach@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 110915
Umsatzsteuer-ID: DE316704290

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Bad Vilbel

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Bad Vilbel am 29.04.2018.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.



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