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Attraktives EFH mit 3 Garagen und Garten in gefragter, zentrumsnaher Lage!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße, Grünstadt
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565,000 EUR
ca. 666,900 USD
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6
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2.314,24 sqft
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7.222,58 sqft
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565,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Objekt in gefragter Lage von Grünstadt besticht nicht nur durch seinen gepflegten und substanziell hervorragenden Gesamtzustand, sondern auch durch seinen enormen Umfang an Nutzungsmöglichkeiten. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und bietet die Möglichkeit, das Haus sowohl als EFH wie auch als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Erdgeschoss und Obergeschoss haben einen fast identischen Grundriss und verfügen über je 3 Wohn- und Schlafräume sowie über Küche und Bad. Darüber hinaus wurde das Erdgeschoss durch einen Anbau Mitte der 1990er Jahre um etwa 30m² erweitert. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und beherbergt einen weiteren Wohnraum sowie WC und Küche. Auf der sonnigen Süd-West-Seite befinden sich zudem eine Terrasse im EG sowie ein Balkon im OG. 2010 wurden sowohl das Dach des Wohnhauses inklusive Dämmung, wie auch die Dächer von Anbau und Nebengebäuden komplett erneuert. Die sparsame Gas-Zentralheizung stammt von 2017. Erhaltenswert sind die zahlreichen zeitlos schönen Parkettböden. Sowohl Telefonanschluss wie auch Kabelanschluss sind als Alternativen für TV-Empfang und schnelles Internet vorhanden. Platz für drei PKW bieten eine Doppel- sowie eine Einzelgarage. Im Garten mit Geräteschuppen kann man seinen grünen Daumen unter Beweis stellen. Das Haus kann in Absprache zeitnah übernommen werden.


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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße
  • Schehl Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Marktplatz 5a
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Tel.: +49 6321 48 44 30
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Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schehl Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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