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Attraktives Einfamilienhaus in guter Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz
Kaufpreis-Icon
419,000 EUR
ca. 507,317 USD
Kaufpreis
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2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.443,41 sqft
Wohnfläche ca.
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9.364,6 sqft
Grundstück ca.
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419,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das im Jahre 1998 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter Lage von Gamlen. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.

Die Details im Überblick:
- Kaminofen
- Moderne Einbauküche
- Unterkellerung
- Fitnessraum
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Gemütliche Terrasse mit Süd-Ausrichtung

Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 104,4 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr: 1999, D


Koblenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Standort Gamlen zählt zum Landkreis Cochem-Zell und
bietet durch die direkte Anbindung zur A48 eine
gute Infrastruktur sowie Erreichbarkeit zu den
naheliegenden Städten: Polch, Kaisersesch und Mayen. Die
Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten
Umfeld. Gamlen verfügt über ein reges Vereinsleben.



Weitere Details:
- Ruhige, ländliche Lage
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und
Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in
den benachbarten Ortschaften: Kaisersesch, Mayen und Polch.
- Kaisersesch und Mayen ca. 10 Fahrminuten und Polch ca. 15 Minuten entfernt
- Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur A48, A61
- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.


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Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Rainer Böink
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Josef-Görres-Platz 8
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Kontakt:
Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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