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Attraktives Familiendomizil in idyllischer Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Bremen, Niedersachsen, OsterholzScharmbeck
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419,000 EUR
ca. 462,157 USD
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5
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Badezimmer
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2.368,06 sqft
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7.750,02 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Fachwerkhaus wurde um 1800 als "Spritzenhaus" der Feuerwehr in der Nähe von Bruchhausen-Vilsen erbaut. In den 1970ern wurde das Gebäude am damaligen Standort abgebaut und 1980 auf dem jetzigen Grundstück wieder errichtet. (Es handelt sich um das Grundstück des ehemaligen Witwenhauses von Gut Sandbeck). Es diente folglich sowohl als Wohnhaus als auch als Töpfer-Werkstatt mit zusätzlichem Ladenbereich. Durch den Umbau des Gewerbebereichs zu Wohnräumen in 2016, lässt sich dieses schöne und großzügig gestaltete Fachwerkhaus auch wunderbar als Zweifamilien-haus nutzen. Das Erdgeschoss umfasst eine große Wohnküche mit anliegendem Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse. Zudem befinden sich noch zwei weitere Zimmer, zwei Abstellräume und ein neuwertiges Duschbad nebst Gäste-WC im Erdgeschoss. Im gesamten Erdgeschoss liegt Fußbodenheizung. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein erst in 2017 saniertes Vollbad mit Fenster zur Verfügung. Durch die offene und großzügig gestaltete Galerie, auf der hochwertige Dielen verlegt wurden, mit einer kleinen Sitzecke und einem erst 2010 eingesetzten Dänischen Kaminofen, ist dem Wohlfühlfaktor keine Grenzen gesetzt. Der ausgebaute Dachboden, der durch eine massive Holztreppe zu erreichen ist, bietet ein wahres Spieleparadies für Kinder. Eine große Garage, ein Carport, drei Schuppen und eine weitere Terrasse gehören ebenfalls zum Haus. Weitere Details:
-Dacheindeckung des Wohnhauses und Dämmung mit Zellulose-Flocken und Dacheindeckung der Garage (2010)
-Neue Maßgefertigte Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung im DG (2010) und im EG (2013)
-Neue Gas-Brennwertheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher (2013)


OsterholzScharmbeck: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Osterholz-Scharmbeck liegt vor den Toren
Bremens und ist verkehrsgünstig an die Autobahn 27
(Bremen-Bremerhaven-Hannover) als auch an die
Bundesstraße 74 angeschlossen.
Der nahe gelegene Bahnhof bietet einen guten Anschluss an
die Bremer Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie ebenfalls in
ca. 25 Min. in der Bremer City. Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren
Umgebung und sind Fußläufig zu erreichen.
Der Naturraum wird durch die Marsch- und Moorlandschaft
der Hamme- und Wümme-Niederungen sowie die eiszeitlich
geprägte Geestlandschaft bestimmt, wodurch die ganze
Region ihren hohen Freizeitwert erhält. Der Ortskern von
Osterholz-Scharmbeck, in dem alle Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen inkl.
Oberstufen des Gymnasiums und sportliche Einrichtungen
aller Art zu finden sind, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Interessante Gastronomie ist besonders an den Flussläufen zu
empfehlen.


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Engel & Völkers Bremen Nord
  • Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tessa Hertwig
  • An der Lesumer Kirche 2
  • 28717 Bremen
  • Tel.: +49 421 6908210
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Thorsten W. Michels ImmobilienGmbH

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Wachmannstr. 105

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Phone: +49 - 421 - 16 82 50

Fax: +49 -421 - 16 82 580




Mühlenfeldstr. 11

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Phone: +49 - 421 - 25 80 97 70

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Hamburgerstr. 39

D - 28205 Bremen

Phone: +49 - 421 - 94 40 03 70

Fax: +49- 421 - 94 40 03 80





Geschäftsführender Gesellschafter

Thorsten W. Michels


HRB 22829 AmtsgerichtBremen

Steuernummer 71-581-05319

Ust.-ID-Nr. DE 243042073

Berufskammer IHK Bremen

Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen

Stresemannstraße 48

28207 Bremen

Telefon: +49 421 361 46 86

Fax: +49421 361 69 54

email: office@stadtamt.bremen.de


Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung: Besteht über die AXA Versicherungs AG, VerwaltungsdirektionBremen, Am Wall 99-100, 28195 Bremen


Haftungshinweis:

Trotz sorgfältiger inhaltl.Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für denInhalt der verlinkten Seiten sind ausschließl. deren Betreiber verantwortlich.

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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