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Attraktives Stadthaus in begehrter Wohnlage

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Rendsburg-Eckernförde (Kreis), Eckernförde
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430,000 EUR
ca. 500,660 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.087,15 sqft
Wohnfläche ca.
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3.024,66 sqft
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430,000 EUR
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

In einer sehr gepflegten Nachbarschaft wartet dieses hübsche Kettenmittelhaus auf seine neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss ist dieses Haus jeweils durch eine Garage mit dem rechts und links liegenden Haus verbunden. Ab dem Obergeschoss sind die Außenmauern freistehend und ohne direkt Verbindung zu den Nachbarschaftshäusern. Durch einen hübschen kleinen Vorgarten gelangt man über einen abwechslungsreich gepflasterten Weg zum Haupteingang. Von dem sehr individuell geschnitten Flur geht es zunächst links ins Gaste-WC und dann in die farbenfrohe Küche, die erst vor 3 Jahren komplett erneuert wurde. Geradeaus gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit seiner großen Fensterfront und der Terrassentür zu dem mit hohen Hecken eingewachsenen Garten. Bei schönem Wetter kann man sich hier den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen lassen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit dem sich der gesamte Raum im Handumdrehen kuschelig erwärmen lässt. Hinter einer weiteren Tür im Flur findet man einen Abstellraum, in dem sich die fast neue Gasbrennwerttherme befindet und der Platz für die Waschmaschine, den Gefrierschrank, das Bügelbrett usw. bietet. Über eine halbgewendelte U-Treppe aus Holz gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne Zimmer, das Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum mit einem Zugang zu dem Boden über der Garage. Über eine Raum-spartreppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner gläsernen Giebelwand Richtung Westen. Hier lässt es sich auf zusätzlichen ca. 15 m² toben, schlafen, träumen, relaxen oder arbeiten. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, der eigene Weinstock und ein Zugang zu einem Geräteschuppen von dem man auch in die Garage gelangt. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin!


Eckernförde: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Ostseebad Eckernförde mit seiner gleichnamigen Bucht liegt direkt an der Ostsee, zwischen Kiel und Flensburg, im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holsteins. Die über 700 Jahre alte Kleinstadt hat ca. 23.000 Einwohner und gehört zum Kreisgebiet Rendsburg-Eckernförde. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. So liegen Strand, Einkaufsstraßen und Binnensee nah beieinander. Der Hafen, mit den Traditionssegelschiffen, ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen. Hier können Sie morgens direkt frischen Fisch vom Kutter holen. Die vitale Innenstadt zeichnet sich durch viele Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und den sehr beliebten Wochenmarkt aus. Das angebotene Haus liegt im topografisch höhergelegenen südlichen Stadtgebiet und wird auch Blumenviertel genannt. Die Lage besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt und an den Fernverkehr. Die ruhige Lage und das gute Umfeld mit vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten und dem Schulzentrum in unmittelbarer Nähe machen dieses Gebiet zu einer sehr begehrten Wohnlage. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.


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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Gordon Fölz
  • Rathausmarkt 1
  • 24340 Eckernförde
  • Tel.: +49 4351 89 50 30
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg, GF Kai Nikolaus Grüne

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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