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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bad Salzuflen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bad Salzuflen
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390,000 EUR
ca. 412,893 USD
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4.951,4 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Jahre 1901, welches 1952 um einen Anbau erweitert wurde. Das gepflegte Anlageobjekt liegt auf einem ca. 429 m² großen Grundstück und die Gesamtfläche von ca. 460 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal des Vorderhauses weist eine Nutzfläche von ca. 90 m² auf. Bei dem Mieter handelt es sich um einen Textiliten, der bereits langfristig an dem Standort vertreten ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Büroeinheit mit ca. 106 m² und das Dachgeschoss schließt mit einer Wohneinheit mit ebenfalls ca. 106 m² ab. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Anbau mit einer weiteren Wohneinheit die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Dachterrasse mit Südwestausrichtung ausgestattet ist.

G-02BG945


Bad Salzuflen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad (ehemals Staatsbad) im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die Stadt hat mit wenigen Autominuten eine direkte Anbindung an die Städte Bielefeld und Herford. Auch die Orte Lage, Lemgo und Detmold sind kurzfristig erreichbar. Bad Salzuflen zählt aktuell mehr als 56.600 Einwohner. Die Einbettung in den Wirtschaftsraum Ostwestfalen-Lippe und die sehr gute Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf.


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Piggenstraße 1, 33602 Bielefeld
+49 521 5251090
Dr. Christoph Buse, Annette Husemann
Ordnungsamt Bielefeld
HRB
42592
DE239401079
305/5804/2665

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