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Ausgefallene Dachterrassenwohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Oberkassel
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855,000 EUR
ca. 1,013,689 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Über den Dächern von Alt-Oberkassel präsentiert sich diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in einem charmanten Eckhaus. Ein gepflegtes Treppenhaus mit historischen Baudetails führt Sie in die 3. Etage. Von der jetzigen Eigentümerin 1999 umfassend und liebevoll saniert und umgestaltet, überzeugt diese Immobilie nun durch ihre äußerst individuelle Atmosphäre. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Gebälk bildet das Herzstück dieses Domizils. Von dort aus haben Sie Zutritt zur Dachterrasse mit weitem Blick in die baumbestandenen Innenhofgärten. Genießen Sie hier von morgens bis zum späten Abend die Sonne! Zur kühleren Jahreszeit bietet der offene Kamin mit antikem Marmorsims Ihnen den idealen Entspannungsort. Das Parkett aus luxuriösem Doussié-Edelholz sorgt für ein angenehmes Raumklima und besondere Eleganz. Neben dem Wohnbereich mit offener Küche umfasst die Immobilie zwei weitere großzügige Räume, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer empfehlen. Ein Tageslicht-Wannenbad und ein Gäste-Duschbad präsentieren sich klassisch-modern durch das Zusammenspiel von seltenem brasilianischen Quarzit ‘Azul do Macaubas’ mit weißer Keramik sowie dunklem Granit mit hellen Flusskieseln. Eine Abstellkammer, ein geräumiger Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller runden dieses attraktive Wohnobjekt ab. Ein besonderes Highlight ist die Option, diese aus zwei separaten Einheiten bestehende Wohnung zukünftig als eine zusammenhängende Immobilie zu nutzen oder weiterhin getrennt: mit abgeschlossenem Homeoffice oder privatem Gästebereich. Eine einzigartige Rarität inmitten der modernen Rheinmetropole Düsseldorf.


Der Grundriss dieser Immobilie


Oberkassel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der historische Stadtteil Oberkassel im Linksrheinischen der Landeshauptstadt erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit aufgrund seiner urbanen Lebendigkeit sowie seiner hohen und stabilen Wertigkeit. Die Oberkasseler Straße Ecke Wildenbruchstraße im ‚Herzen‘ Alt-Oberkassels zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Lagen in fussläufiger Nähe zur lebendigen Luegallee. Genießen Sie hier den perfekten Wohnkomfort und die fabelhafte Infrastruktur mit all ihren Vorteilen, den Charme vieler historischer Bauten, eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten - auch des gehobenen Bedarfs: Boutiquen, Cafés und attraktive Restaurants. Ein zauberhafter Wochenmarkt, Ärzte aller Fachrichtungen, qualifizierte Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Besonders erwähnenswert ist die optimale Anbindung an die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile Königsallee: gönnen Sie sich bei einem 15-20 minütigen Spaziergang dorthin über die Oberkasseler Brücke den grandiosen Blick auf die Düsseldorfer Altstadt und die weitläufigen Rheinwiesen – oder erreichen Sie die Innenstadt mit Auto, Fahrrad, Bus oder Bahn in wenigen Minuten. Das Rheinufer lädt neben ausgiebigen Spaziergängen zu vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein, diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Schwimmen und Reiten etc. bieten sich in der näheren Umgebung an. Zum Flughafen Düsseldorf International gelangen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Auch das sichere, angenehme Umfeld ist ein weiterer Aspekt, der Oberkassel schon seit vielen Jahren zu einer der außergewöhnlichsten und begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf werden ließ.


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HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
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Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


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Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach

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Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
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Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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