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Barrierefreie + großzügige Bürofläche! Nahe gelegen am Bundesviertel

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Dottendorf
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
8.38 EUR
ca. 10.04 USD
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2.163,55 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Lage nahe des Bundesviertels
- Bekannte Unternehmen in der Nachbarschaft
- ÖPNV sowie DB Anbindungen fußläufig erreichbar
- Optimale Anbindung an die Autobahn (A562)
- Gedämmte Außenfassade (2018)
- Vorder- und Hintereingang
- Gepflegte Allgemeinflächen
- Personenaufzug vorhanden
- Dachfenster im Eingangsbereich
- Bürofläche im 2. OG
- Barrierefreies Großraumbüro
- Flexible Flächenaufteilung möglich
- Hoher Tageslichteinfall
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Jalousien
- Sonnenschutz
- Mind. CAT5-Verkabelung
- Teppichboden
- Teeküche vorhanden
- Damen- und Herren WC
- Sanitärbereich aus 2014
- Wasserleitungen (2014)
- Kellerräume optional anmietbar
- Mind. 2 Stellplätze im Hinterhof
- Alternative Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Gewerbefläche umfasst ca. 201,00 m². Der zuletzt als Büro genutzte Raum beträgt ca. 160,00 m² und kann flexibel aufgeteilt werden. Die restlichen 41,00 m² verteilen sich auf eine Teeküche, zwei getrennte Sanitäranlagen (Damen- und Herren WC), einen Abstellraum mit Fenster und einen Flur.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Dottendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Dottendorf liegt etwa 4 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt und gehört zum Stadtbezirk Bonn. Ziemlich genau zwischen den Stadtzentren von Bonn und Bad Godesberg wird der Stadtteil von der B9 und im Westen vom bewaldeten Venusberghang begrenzt. Im nahen Umkreis befinden sich mehrere internationale Organisationen und Institutionen, das ehemalige Regierungsviertel, der Freizeitpark Rheinaue, als auch die Museumsmeile. Highlights, die in den letzten Jahren unter anderem für eine stark wachsende Beliebtheit Dottendorfs als Wohnstandort gesorgt haben. Nicht zu vergessen ist die attraktive Nähe zu großen Firmenzentralen wie der deutschen Post und der Deutschen Telekom. Eine schnelle Anbindung an das rechtsrheinische Autobahnnetz durch die nahegelegene Autobahn A 562, als auch gute ÖPNV-Anbindung sind hervorzuheben. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahnlinie 62 in etwa 20 Minuten erreichbar und zum Flughafen Köln/Bonn gelangen Sie in etwa 25 Minuten mit dem PKW.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen



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