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Bauen auf großzügigem Areal

Grundstück, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Märkisch-Oderland, Neuenhagen
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650,000 EUR
ca. 685,210 USD
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14.477,46 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Hier erwartet Sie ein Grundstück in gefragter Berliner Stadtrantlage mit dem Potenzial zur Errichtung zweier Wohngebäude. Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung präsentiert sich diese weiträumige Liegenschaft auf einer Fläche von ca. 1.345 m² mit einer Straßenfront von 17 m und einer Tiefe von 79 m. Das Bestandsgebäude aus dem Jahre 1942 kann einem Neubau weichen, oder mit Kreativität und handwerklichem Geschick wieder ertüchtigt werden. Das Haus wurde noch vor kurzem von den Eigentümern bewohnt und stellt insofern eine intakte Immobilie dar. Die zulässige Bebauung des Grundstücks richten sich nach den Maßgaben des §34 BauGB, das heißt nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung, in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Sämtliche Medien wie Wasser, Abwasser, Gas und Strom liegen auf dem Grundstück an.


Neuenhagen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Durch die Lage des Hauses im vorderen Teil des Grundstücks ist die Bebauung im hinteren Teil, mit einer weiteren Immobilie, möglich. Alter Baumbestand schirmt das Haus zur Straße hin ab, während sich auf der Rückseite eine große, sonnige Rasenfläche mit angrenzenden Sträuchern und diversen Obstbäumen erstreckt. Neuenhagen ist eine beliebte Gemeinde mit viel Grün, welche überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist und von ihren Bewohnern gern als Gartenstadt bezeichnet wird. Sie liegt am östlichen Stadtrand Berlins, im Landkreis Märkisch Oderland. Die ca. 19.000 Einwohner beherbergende Gemeinde ist verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 und über die Bundestraße B1 zu erreichen. Guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn (S5). Ebenso verfügt Neuenhagen über eine Citybuslinie, welche innerörtlich verkehrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Angebote zur Freizeitgestaltung bieten unter anderem die Reit-, Wander- und Radwege, das moderne Freibad und das Bürgerhaus Neuenhagen.


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Gesellschaftssitz:
Vancouverstr. 2a
D-20457 Hamburg

Vertreten durch die Geschäftsführer:
David Schmitt, Johannes von Matuschka, Aiane Linden, Frederick von Pistohlkors, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer

Kontakt:
Telefon: +9-30-40 63 85 00
E-Mail: berlinkoepenick@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 156299
Umsatzsteuer-ID: DE294608227

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 40-428 54 47208991
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/ Vermögensschadenhaftpflicht:

Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“)
für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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