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Baugrund mit genehmigtem Vorbescheid

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Chiemsee, Chiemsee
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1,190,000 EUR
ca. 1,287,342 USD
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12.852,11 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das 1.194 m² große, mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück befindet sich am Ortsrand von Bernau. Es ist ruhig gelegen und von lockerer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern in seiner Nachbarschaft umgeben.
Ein genehmigter Vorbescheid bestätigt die Einfügung nach §34 BauGB mit einer Bebauung des Grundstückes mit zwei Mehrfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern mit je einer Grundfläche von 165 m² und einer seitlichen Wandhöhe von 6,50 m mit zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung bis 28°. Der Bau einer Tiefgarage ist zulässig. Das vorliegende Bodengutachten empfiehlt eine notwendige Wasserhaltung während der Bauzeit.

Energieangaben des Altbestands:
Bedarfsausweis: Energiebedarf kWh(m²a): 131,10, Zentralheizung, Öl, Baujahr 1950, Energieklasse E


Chiemsee: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage fußläufig zum Zentrum Bernaus und zum Chiemseeufer. Bernau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, am Südufer des Chiemsees finden sich das zu Bernau gehörende Strandbad, der Segelhafen, eine Segel- und Surfschule, Restaurants und Cafe´s. Die einzigartige schöne Lage zwischen den Chiemgauer Bergen und dem "Bayerischen Meer" besticht durch seine ideale Verkehrsanbindung an die A8 und an den Bahnverkehr zwischen München und Salzburg einerseits und den hohen Freizeitwert andererseits.


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Engel & Völkers Chiemsee
  • Firma Kaller
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Mona Mylaeus
  • Geigelsteinstraße 12
  • 83209 Prien
  • Tel.: +49 8051 96746 0
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Jörg Kaller Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Geigelsteinstraße 12
83209 Prien am Chiemsee

Vertretungsberechtigter: Dipl. Kfm. Jörg Kaller

Kontakt:
Telefon: +49-8051-967460
Telefax: +49-8051-962858
E-Mail: Chiemsee@engelvoelkers.com
Umsatzsteuer-ID: DE131497066

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landratsamt Rosenheim, Wittelsbacher Straße 55, 83022 Rosenheim
Genehmigung erteilt durch das Landratsamt Rosenheim am 31.03.2003.


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: chiemsee@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Jörg Kaller erhält einen unmittelbaren Anspruch gegenüber dem Käufer.


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