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Baugrundstück für verschiedene Optionen

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bochum, Wattenscheid
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1.176 m²
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein sehr interessantes Eckgrundstück an der Einmündung der West- und der Hohensteinerstrasse in Wattenscheid-Leithe.
Es umfasst eine Größe von 1.176 m² - konkret die Flurstücke 910 und 976 - und erlaubt z.B. eine Bebauung von ca. sechs Reihenhäusern oder auch eine Anschlussbebauung mit einem Mehrfamilienhaus.

Bis vor kurzem wurde auf dem Grundstück ein Getränkemarkt und bis zum Jahre 1975 eine Tankstelle betrieben.

Es liegt kein Bebauungsplan vor, so dass sich die Bebauung nach §34 BauGB richtet. Demnach sind Bauvorhaben zulässig, soweit diese sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Im Rahmen eines mit der Stadt Bochum abgestimmten Sanierungskonzeptes für eine zukünftige Bebauung wurden die erforderlichen Sanierungs- und Erdarbeiten im Jahre 2017 sach- und fachgerecht durchgeführt und abgeschlossen.


Wattenscheid: Lage und Umfeld des Grundstücks

Nicht weit von der Stadtgrenze zu Essen liegt dieses interessante Eckgrundstück im Stadtteil Wattenscheid-Leithe, direkt anschließend an eine in den letzten Jahren entstandene Neubausiedlung, bestehend aus Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen. In nächster Umgebung befinden sich Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Die Anbindung an den ÖPNV Richtung Hauptbahnhof Bochum oder Gelsenkirchen ist bestens.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A 40 und entsprechend schnell die Bochumer Innenstadt sowie das Zentrum von Essen.


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Engel & Völkers Bochum
  • EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
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www.engelvoelkers.com/bochum
HRB 23596 Essen
St.-Nr. 323/5707/0689
Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Kreisamt Schwelm
Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 22 22

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
http://www.ruv.de/

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: bochum@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. Bildnachweis : Stadt Bochum, Presse- und Informationsamt.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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