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Baugrundstück im Gewerbegebiet

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Velbert
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320.000 EUR
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2.453 m²
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

-Grundstück ca. 2.453 m²
-rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 46 Hetterscheidt-Südost der Stadt Heiligenhaus
-vordere Bereich des Grundstückes ist planungsrechtlich von jeglicher Bebauung freizuhalten (Anbauverbotszone 20 m parallel zur Velberter Straße)
-Die Fläche zwischen der Baugrenze und Velberter Straße wird grafisch zu rd. 1.150 m² ermittelt
-grafisches Baufenster für einen Neubau beträgt rd. 950 m²
-bei Neubebauung muss die zukünftige Erschließung über die Heidestraße erfolgen, da Entlang der Velberter Straße der Bebauungsplan einen Bereich ohne Ein- und Ausfahrt festlegt;
Erschließungsbeiträge sind zu zahlen
-Kubus baulicher Anlagen (Haus und Ladenlokal mit Nebengebäude) beträgt insgesamt ca. 1.050 m³
-Abrisskosten trägt der Käufer


Velbert: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Heiligenhaus ist eine im Norden des Kreises Mettmann zählende Stadt, im Regierungsbezirk Düsseldorf, umgeben von den Großstädten Düsseldorf, Duisburg, Essen und Wuppertal. Gleichzeitig ist Heiligenhaus im Grünen gelegen und bietet neben großzügigen Sportanlagen, eine schöne Landschaft, ländliche Ruhe und vieles mehr. Neben der innerstädtischen Vernetzung profitiert der Wirtschaftsstandort von seiner unmittelbaren Nähe zur Rheinschiene, zum angrenzenden Ruhrgebiet und den Flughäfen Düsseldorf Airport und Köln Bonn Airport.

Hetterscheidt ist eine der fünf Stadtteile von Heiligenhaus. Hetterscheidt liegt im Osten der Stadt und grenzt an Velbert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie andere öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege ins Stadtzentrum. Die Bundesstraße 227, die durch Hetterscheid verläuft, ist über die Autobahnanschlussstelle Heiligenhaus-Hetterscheidt an die A44 nach Essen und Düsseldorf angeschlossen und bietet zudem Anschlüsse an die Bundesautobahnanschlüsse A3 / A52 (Kreuz Breitscheid).


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Engel & Völkers Mülheim Commercial
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Sabine Sluczka
  • Düsseldorfer Straße 106
  • 45481 Mülheim an der Ruhr
  • Tel.: +49 (0)208 466 831 0
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verein-barung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustan-de. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EVC Rheinland GmbH zu
zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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