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Baugrundstück in beliebter Wohnlage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz
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6.210,78 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in einer sehr
beliebten Wohnlage der Ortsgemeinde Daubach.
Der Standort bietet ruhiges und ländliches Leben nahe der Stadt Montabaur.
Dieses Grundstück ist gelegen in einem allgemeinen Wohngebiet, bietet eine Fläche von ca. 577m² und ist vollerschlossen.




Angaben des Bebauungsplans:
- Nur Einzelhäuser zulässig
- WA-Gebiet, 2Wo (zwei Wohneinheiten möglich)
- Dachform und Dachneigung:
Im Plangebiet sind auf Haupt- und Nebengebäuden nur Sattel- und Walmdächer mit einer Dachneigung von 20 bis 40° zulässig (dies gilt auch für Dachgauben). Nur Garagen dürfen mit Flachdächern ausgeführt werden.
- Zwei Vollgeschosse sind zulässig
- Die GRZ beträgt 0,3, die GFZ 0,6


Koblenz: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in attraktivem Wohnumfeld der Ortsgemeinde Daubach im Westerwald und gehört zu der Verbandsgemeinde Montabaur, gelegen im Naturpark Nassau.

Die Lagedetails im Überblick:
- Angenehmes Wohnen nahe Montabaur
- Der Ort ist bekannt durch sein großes Orchester
- Wandern und Radfahren im Naturpark Nassau

Details zur Stadt Montabaur:
- Hervorragende Infrastruktur
- Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote
- Nahversorgung, Apotheken und gut sortierter Einzelhandel
- Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Kindergärten, Grundschule und Gymnasium
- Reges Vereinsleben

Überregionale Anbindung:
- Optimale Busanbindung
- ca. 15 Autominuten zur Stadt Nassau
- ca. 5 Autominuten zur Kreisstadt Montabaur
- ca. 5 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle der A3
- ca. 5 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur
- ca. 30 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz


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E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

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und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inklusive 16% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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