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Baugrundstück in exklusiver Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Schmargendorf
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3,200,000 EUR
ca. 3,608,321 USD
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11.302,11 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses sonnige Südwestgrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen in Dahlem. Das Grundstück ist optimal geeignet für eine moderne Villenbebauung. Es liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans IX-197 des Bezirksamts Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Bei der Lage handelt es sich um allgemeines Wohngebiet. Die GRZ liegt bei 0,2 und die zulässige GFZ bei max. 0,5. Dies ermöglicht, eine Geschossfläche bis zu 510 m² zu errichten. Der jetzige Eigentümer hatte beabsichtigt, das Grundstück selbst zu bebauen. Eine entsprechende Planung mit positivem Baubescheid liegt vor und kann beim Kauf übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einmaligkeit des Grundstückes in dieser exklusiven Lage.


Schmargendorf: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Die Pücklerstraße ist eine der bekanntesten und begehrtesten Adressen in Berlin. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie Flughäfen und Bahnhöfe erreicht man schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die "Preußische Kulturhauptstadt" Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.


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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg, Magnus Strümpfel

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,96% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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