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Baugrundstück in guter Wohnlage auf Usedom

Grundstück, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Usedom, Seebad Ückeritz
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125,000 EUR
ca. 138,038 USD
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6.210,78 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Hier könnte Ihr Traum von dem eigenen Haus auf der Insel Usedom wahr werden. Das ca. 577 m² große Grundstück liegt in guter und ruhiger Wohnlage des Seebades Ückeritz. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch 1 bis 1 1/2 geschossige Wohnhäuser. In fußläufiger Umgebung befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz, Gastronomische Einrichtungen, Supermärkte und auch der Bahnhof. Eine Grundschule ist ebenfalls im Ort vorhanden, so dass diese Lage nicht nur ein perfekter Ruhesitz im Alter, sondern auch für junge Familien interessant ist. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien liegen an der Straße an. Es wird beräumt übergeben.


Der Grundriss dieser Immobilie


Seebad Ückeritz: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist mit dem Auto aus Richtung Berlin über die Autobahn A 20 bequem in 2,5 Stunden zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Zentral auf der Insel Usedom, zwischen den 3 Kaiserbädern und Zinnowitz gelegen, befindet sich das Seebad Ückeritz. Es gehört zu den Usedomer Bernsteinbädern und ist für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ein echtes Highlight. Der interessante Wechsel vom Ufer der Ostsee und dem Achterwasser, feinem Sandstrand und Steilküste, macht den besonderen Reiz vom Seebad Ückeritz aus. Der aufstrebende Ort erfreut sich, auch wegen seiner guten Infrastruktur, immer größerer Beliebtheit. Auf dem Küstenradwanderweg können Sie die Insel Usedom entlang der Küste erkunden. Die Insel Ist einfach ein Traum an der Ostsee, der noch über weiteres Entwicklungspotential verfügt.


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Engel & Völkers Usedom
  • Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Silke Jacoby
  • Klenzestraße 1
  • 17424 Seebad Heringsdorf
  • Tel.: +49 38378 49 76 49
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ENGEL & VÖLKERS • Büro Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom
GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH • Hamburg
Büro Usedom
Klenzestraße 1
D-17424 Seebad Heringsdorf

Phone: +49 - 38378 - 49 76 49
Fax: +49 - 38378 - 49 76 46

Internet: www.engelvoelkers.com/usedom
Mailto: Usedom@engelvoelkers.com

Handelsregister: HRB 7859 - Amtsgericht Stralsund
Steuernummer 37/134/20166
Geschäftsführende Gesellschafter: Herrn Marc Fischer und Herr Dominik Dobrew



Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Ostvorpommern
Landkreis Vorpommern Greifswald
Demminer Straße 71
17389 Anklam
Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411

Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG
Victoriaplatz 1
40477 Düsseldorf

Copyright Engel & Völkers Usedom

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Mailto: Usedom@engelvoelkers.com

Portrait- und Teamfotos ©mandy knuth; www.fotograefinnen.de


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischen-verkauf und vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und ver-traulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vor-behalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Ge-schäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingun-gen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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