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Baugrundstück in idyllischer Adresslage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal, Volksdorf
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ca. 697,761 USD
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das 771 m² große Grundstück befindet sich in Adresslage von Hamburg-Volksdorf und ist mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bebaubar.

Der Bebauungsplan von Volksdorf 42 der Stadt Hamburg gibt folgender Bebauung vor:

WR IIo, 2 Wo (Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten)

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 12,47 Meter, die bebaubare Fläche liegt bei ca. 97,5 m². Die Bebauung des hinteren Grundstücksteil ist laut des Bebauungsplans nicht zulässig.

Auf dem zukünftigen, linken Nachbargrundstück, der jetzigen Hausnummer 28, wird der Altbestand abgerissen und die Nadelbäume gefällt, die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer. Hier entsteht ein Einfamilienhaus mit nur einem Vollgeschoss unter Berücksichtigung der Abstandsflächen von 2,5 Meter. Zur Zeit steht der Altbestand auf der neuen Grundstücksgrenze.

Um sich ein Bild von diesem herrlichen Grundstück in idyllischer Grünlage zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unserer Begleitung.
Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Volksdorf: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Horstlooge gehört zu einer der Adresslagen Volksdorfs. Die Straße zeichnet sich durch ansprechende und hochwertige Nachbarschaftsbebauung aus und liegt idyllisch nur wenige Meter vom Wald und dem Naturschutzgebiet Teichwiesen entfernt.

Der beliebte Stadtteil Volksdorf im Nord-Osten Hamburgs gehört zu den Walddörfern und bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Der schöne Volksdorfer Ortskern mit diversen Einkaufs-möglichkeiten, dem beliebten Wochenmarkt, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten sowie vielen Sport- und Freizeitangeboten zeichnet diesen hamburger Stadtteil aus. Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum mit 240 Fachgeschäften ist in 10 Min. zu erreichen.

Mit der U-Bahnlinie 1 der HVV ist Volksdorf ideal an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Min, die A1 in ca. 10 Min. und auch der Flughafen ist nur ca. 30 Min. entfernt.


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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Alstertal und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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