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Baugrundstück in idyllischer Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Kaltenkirchen, Kaltenkirchen
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ca. 177,651 USD
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5.651,05 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In diesem reinen Wohngebiet mit altem Baumbestand und hauptsächlich Anwohnerverkehr können Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen. Idyllisch gelegen und etwa 20 Gehminuten von der AKN entfernt, verbindet diese Lage dörfliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur.

Bei einer geplanten Grundstücksgröße von ca. 525 m² wurde bereits ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit 13 m x 9 m Außenmaß erteilt. Auch eine Garage wurde bei der Planung berücksichtigt.



Über eine ca. 3 m breite und 13 m lange Auffahrt gelangen Sie zu Ihrem Bauplatz. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 22 m.

Diese klassische Hinterlandbebauung ist gemäß § 34 Baugesetzbuch unter den folgenden Voraussetzung zulässig: Das Bauvorhaben muss sich hinsichtlich Firsthöhe und Optik in die Nachbarschaft einfügen. Die Nachbarschaft ist hauptsächlich mit eingeschossigen Einfamilienhäusern bebaut.

Eine exakte Vermessung des Grundstücks wird im Zuge des Verkaufs von dem Verkäufer in Auftrag gegeben.


Kaltenkirchen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Straße. In der direkten Nachbarschaft stehen weitere eingeschossige Einfamilienhäuser mit gepflegten Vorgärten. Im nahen Stadtkern finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einzelhandel, Behörden, Ärzte, Dienstleister, Gastronomie u.v.m.
Die Kleinstadt Kaltenkirchen am nördlichen Rand der Metropolregion Hamburgs ist weiter auf Wachstumskurs. Die gewachsene Stadtstruktur, gute Verkehrsanbindungen an die Hansestadt Hamburg, lebenswerte Wohngebiete mit viel Grün und die Naherholungsgebiete im direkten Umfeld haben dazu ihren Beitrag geleistet. Die Stadt bietet für Familien mit Kindern eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Kindergärten und Schulen (inklusive Gymnasium, Waldorfschule und privater Leibnitzschule) in Fahrradentfernung, zahlreiche Sportvereine, Golfplätze und Reitställe in der Nähe und nicht zuletzt die Ausflugsmöglichkeiten in Schleswig-Holsteinischer Natur begründen die Beliebtheit der Stadt.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen vier Bahnhöfe der Regionalbahn AKN und zwei Anschlüsse an die A7. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto knapp 25 Minuten, zum Stadtzentrum entsprechend 10 bis 15 Minuten länger. Der Ostseestrand lockt mit etwa 60 minütiger Fahrzeit.


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  • Langenhorner Chaussee 683
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Telefax: +49-(0)40-238 459 45
Email: Norderstedt@engelvoelkers.com
Homepage: www.engelvoelkers.com/norderstedt

Vertretungsberechtigte: Monika Böhnert

Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 119981
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 240 723 201

Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs AG,
Großer Burstah 3, 20457 Hamburg
räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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