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Baugrundstück in idyllischer Lage mit Altsubstanz

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Harburg (Kreis), Jesteburg
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1.050 m²
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses naturbelassene Grundstück in leichter Hanglage ist derzeit mit einem vermieteten Häuschen bebaut, welches eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von EUR 320.- erzielt. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und Abriss des Hauses, ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Es existiert ein Bebauungsplan (GRZ 0,15). Strom,- Gas- und Wasserversorgung ist vorhanden. Es liegt kein Abwasserkanal in der Straße. Daher ist die Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage erforderlich. Dieses Angebot eignet sich bestens für einen Anleger oder späteren Bauherren. Die Straße "Zu den Fischteichen" befindet sich im Jesteburger Ortsteil "Reindorfer Osterberg" mit einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaftsbebauung. Ein sehr interessantes Angebot mit Perspektive und Potenzial!


Jesteburg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Jesteburg grenzt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Reiten, Tennis sowie Golfspielen sind direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung möglich. Der Ortskern von Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule befinden sich vor Ort. Die Buchholzer Innenstadt ist ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der HVV-Bus hält in unmittelbarer Nähe. Buchholz bietet eine perfekte Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die A1 (Anschlussstelle Buchholz-Dibbersen oder Hittfeld) in ca. 35 Minuten zu erreichen. Mit dem Zug erreichen Sie Hamburg ab Buchholz in ca. 25 Minuten. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit naturnaher Nachbarschaft im Ortsteil Reindofer-Osterberg. Hier können die Kleinen noch sicher auf der Straße spielen. Ein Stück heile Welt!


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hans-Joachim Fink
  • Breite Straße 4
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21244 Buchholz in der Nordheide
Tel: 04181 90850
Fax: 04181 908510
E-Mail: nordheide@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Fr. Steffanie Dau
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Handelsregister: Tostedt
Handelsregisternummer: 4329
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/14772
Berufskammer: IHK Lüneburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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