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Baugrundstück in ruhiger Südhanglage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Schweinfurt, Angrenzende Gebiete
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192,000 EUR
ca. 213,197 USD
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10.333,35 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Objektbeschreibung Grundstück Eltmann

Dieses vollerschossene Grundstück ist einer der letzten noch
freien Bauplätze im beliebten Wohngebiet „Weingärten“.
Das Grundstück zeichnet sich vor allem durch seine
vorteilhafte Südhanglage mit leicht abfallender Topografie
aus. Ideal für Familien mit Kindern befindet sich dieses
Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße. Das Schulzentrum
ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein Spielplatz
befindet sich nebenan auf dem Nachbargrundstück. Laut
Bebauungsplan von 1974 ist hier eine offene Bauweise mit
einem Vollgeschoss bzw. bei Hanglage zusätzlich mit einem
Sockelgeschoss zulässig. Andere Bauformen können über
eine Bauvoranfrage beim Bauamt eruiert werden. Ein
Bauzwang liegt nicht vor.


Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld des Grundstücks

Lagebeschreibung Eltmann


Die Stadt Eltmann (ca. 5.500 Einwohner in 7 Ortsteilen)
verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über den
direkten Autobahnanschluss an die A 70 Schweinfurt-
Bayreuth erreichen Sie Schweinfurt in ca. 25 Min. und
Bamberg in ca. 20 Min., Würzburg in ca. 45 Min., sowie den
Nürnberger Flughafen in ca. 1 Stunde. Alternativ können
diese Städte auch bequem mit der Bahn, über den 3km
entfernten Eisenbahnhalt in Ebelsbach, erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
entweder vor Ort oder im benachbarten Ebelsbach
ausreichend vorhanden. Im Schulzentrum sind Grund-, Mittel
- und Realschule angesiedelt. Auch die ärztliche Versorgung
ist in hohem Maße gewährleistet. Kulturell hat Eltmann mit
seiner Vielzahl an Vereinen, regelmäßig stattfindenden
Festen, Konzerten und Vorträgen in der Stadthalle und im
regionalen Informations- und Tourismuszentrum „ritz“
einiges zu bieten. Wie in vielen Gegenden Frankens ist auch
in Eltmann der Freizeitwert ziemlich hoch. So wartet die
Lage am Nordrand des Steigerwalds mit unzähligen
Wanderwegen auf Sie. Oder radeln Sie auf dem gerade bei
Tourenfahrern beliebten Main-Radweg. Außerdem stehen
Ihnen das beheizte Freibad, Sport- und Tennisplätze oder der
nur 5 km entfernte 18-Loch-Golfplatz in Ebelsbach-
Steinbach zur Verfügung. Die Nachbarorte Zeil a. Main,
Sand a. Main und Ziegelanger sind von einer langen
Weintradition geprägt. An einigen Wochen des Jahres öffnen
diverse Winzer ihre Türen und laden in ihren sog.
„Heckenwirtschaften“ zu Wein und regionalen Brotzeiten aus
eigener Produktion ein.


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Engel & Völkers Schweinfurt
  • Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR.


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