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Baugrundstück in Wadgassen!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarlouis (Kreis), Schaffhausen
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785,000 EUR
ca. 885,166 USD
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22.216,71 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Grundstück, in sehr guter Lage von Wadgassen-Schaffhauen, hat eine Größe von 2064 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ca. 400 m² große Industriehalle mit einer Wohneinheit von ca. 100 m², sowie vier Doppelgaragen. Es handelt sich um ein Wohn-Mischgebiet. Eine Bauweise von bis zu 3-stöckigen Wohnungsbau ist zulässig. Trotzdem wird seitens des Anbieters angeraten eine Objektplanung durch eine Bauvoranfrage bei zuständiger Behörde einzureichen!
Sie sind Bauträger und wollen sich ein hervorragendes Baugrundstück erschaffen, indem Sie den Abriss der Bestandsgebäude einkalkulieren?! Dann sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!


Schaffhausen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Immobilie befindet sich in Schaffhausen, einem Ortsteil von Wadgassen. Fußläufig können Sie diverse Schulen, eine
Ganztagsschule, Kindertagesstätten, Ärzte, viele Einkaufsund
Sportmöglichkeiten erreichen. Ein Naturschwimmbad,
ein Outletcenter für Bekleidung ist nur wenige Kilometer
entfernt. Durch die direkte Wadgasser Autobahnanbindung kann man Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken innerhalb weniger Minuten erreichen. Die Gemeindebezirke um Wadgassen verfügen über eine reichhaltige Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Differten ein Ortsteil von Wadgassen ist ca. 5 Autominuten Entfernt. Hier findet man das Hallenbad, einen Fischweiher und den Tierpark vor. Ca. 500 mtr. von der Immobilie entfernt erreichen Sie den Wardtwald mit Waldwanderwegen und einem Naherholungsgebiet. Von hieraus gelangt man auch in das Naturschutzgebiet „Eulenmühle“, dass sich auf einer Fläche von 56 Hektar bis nach Überherrn ausdehnt.


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Podevin
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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