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Baugrundstück mit Altbestand

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bremen, Bremen, Hemelingen
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205,000 EUR
ca. 227,632 USD
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12.378,5 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Die Liegenschaft mit Altbestand befindet sich in einem Mischgebiet in dem sowohl Wohnen als auch stilles bzw. kein störendes Gewerbe möglich ist.
Der Bebauungsplan 0415 erlaubt eine offene Bauweise.
2 Vollgeschosse und 1 ausgebautes Dachgeschoss sind möglich.
Ein Neubau muss sich an der nachbarschaftlichen Bebauung orientieren.
Eine Bebauung ist rechts bis an die Grenze zum Nachbarn möglich, zum Nachbarn links muss ein Abstand von 3 m eingehalten werden.
Es gibt keine GRZ oder GFZ.
Auch die Hofgröße von 6/10 ist hier nicht relevant, da sich an der Nachbarbebauung orientiert werden muss.
Das Wohnhaus einschließlich der Gewerberäume sind wirtschaftlich verbraucht. Auf dem hinteren Grundstück stehen nur noch die Stahlkonstruktionen der ehemaligen Gewächshäuser.
Eine Freilegung des Grundstücks ist sachgerecht. Das Grundstück wird als eigennutzungsfähig eingestuft.


Hemelingen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Objekt liegt in einem Siedlungsgebiet, bebaut mit Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern sowie auch mit Gewerbeeinheiten.
Insgesamt kann hier von einer regional begehrten Wohnlage gesprochen werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Einzugsbereich vorhanden.


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  • Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marion Heidelk
  • Hamburger Strasse 39
  • 28205 Bremen
  • Tel.: +49 421 94 40 03 70
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Geschäftsführender Gesellschafter

Thorsten W. Michels


HRB 22829 AmtsgerichtBremen

Steuernummer 71-581-05319

Ust.-ID-Nr. DE 243042073

Berufskammer IHK Bremen

Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen

Stresemannstraße 48

28207 Bremen

Telefon: +49 421 361 46 86

Fax: +49421 361 69 54

email: office@stadtamt.bremen.de


Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung: Besteht über die AXA Versicherungs AG, VerwaltungsdirektionBremen, Am Wall 99-100, 28195 Bremen


Haftungshinweis:

Trotz sorgfältiger inhaltl.Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für denInhalt der verlinkten Seiten sind ausschließl. deren Betreiber verantwortlich.

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Mail to: Bremen@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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