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Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten !

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Aschaffenburg, Aschaffenburg Schweinheim
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597 m²
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Unser Angebot....Ein tolles Baugrundstück im Neubaugebiet "Westlich Rotäckerstraße" in AB-Schweinheim.
Gemäß Bebauungsplan sind 2 Vollgeschosse zzgl. Pult-/Satteldach vorgegeben. Dadurch kann man sicherlich ausreichend Wohnraum generieren.
Eine offene Bauweise ermöglicht Ihnen zudem eine größere
Planungsvielfalt Ihrer künftigen Immobilie.

Der Bauantrag kann nach derzeitigem Sachstand 2020 gestellt werden. Der geplante Baubeginn erfolgt 2022, ggf. auch schon Ende 2021.

Hinweis:
Wir bieten zeitgleich das direkt angrenzende Nachbargrundstück ebenfalls zum Verkauf an, so dass Ihnen bei Erwerb beider Grundstücke eine Drittelung des Gesamtgrundstücks - nach entsprechender Beantragung - ermöglicht werden könnte.

Das erhöht natürlich die Baumöglichkeiten und macht das Gesamt-Grundstück unter Umständen auch für Baugemeinschaften und/oder Investoren/Bauträger interessant.

Das Neubaugebiet ist derzeit noch unerschlossen. Die Kosten
für die Erschließung belaufen sich nach derzeitigem
Kenntnisstand auf ca. 50€/m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht
damit uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit
weiteren Auskünften zur Verfügung. Denn Information
schadet nur dem, der sie nicht hat.


Aschaffenburg Schweinheim: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet "Westlich Rotäckerstrasse" in guter Schweinheimer Wohnlage. Schweinheim als der zweitgrößte eingemeindete Stadtteil Aschaffenburgs mit ca. 11.000 Einwohnern, ist eines der gefragtesten Wohngebiete im direkten Umkreis zur Stadtmitte. Am Rande des Spessarts gelegen, gilt der Ortsteil als attraktive Wohnlage - also ein Paradies für Familien mit Kindern jeglichen Alters aber auch für Rhein-Main-Pendler eine optimale Wahl. Die Schweinheimer Höhe im Norden, Erbig im Westen, Hochebene im Süden und Stengerts im Osten bietet jede Menge Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten. Aber auch das rege Vereinsleben sorgt für ein vielfältiges Sportangebot. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m.
Weitere Pluspunkte sind die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in nur ca. 30 Minuten zum Flughafen Frankfurt) oder auch der A 45 Hanau/Gießen.


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Engel & Völkers Aschaffenburg
  • EV Real Estate Aschaffenburg GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andreas Schulz
  • Weißenburger Straße 36
  • 63739 Aschaffenburg
  • Tel.: +49 6021 58 01 480
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EV Real Estate Aschaffenburg GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg

Telefon: +49 6021 580 14 80
Telefax: + 49 6021 580 14 81
E-Mail: aschaffenburg@engelvoelkers.com

Gesellschafter: Ass. jur. Nadine Freyler & Ass. jur. Dr. Björn Ahner

Ust-ID-Nr.: DE 297 734 271
StNr. 204/150/09403

Maklererlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch
Ordnungsamt Aschaffenburg, Dalbergstraße 15, 63739 Aschaffenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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